[话筒]最新消息！2.5吨白银建银楼白菜价甩卖竟流拍 背后原因太现实

#2.5吨白银建的银楼白菜价甩卖却流拍# 近日湖南郴州永兴县的地标永兴银楼，因投资方破产清算走上法拍台，这场看似“捡漏”的拍卖却以流拍收场，让全网直呼意外！#酒窝妈妈说# 这座号称“天下银楼”的建筑由2.5吨白银打造，含1.75吨纯银，评估价仅1204.7万元，折算每克纯银6.88元，不足当前白银市场价29元/克的四分之一，妥妥的“白菜价”，却在1月16日的拍卖中，即便有两人报名仍无人出价，最终流拍。

⚡此次法拍的并非银楼单一资产，而是包含工业用地、地上建筑、苗木、银楼白银及雕塑的整体资产包，整体评估价超3137万元，起拍价2509.695万元，其中银楼纯银部分的估值，对比当下白银市价，单是银料价值就已超5000万元，如此悬殊的差价，让网友纷纷直呼“白送都没人要？”。

[不愧是你]而银楼流拍的核心原因，藏在拍卖公告的硬性条款里。公告明确要求，买受人竞得后必须维持银楼“中国白银文化馆”的文旅核心定位，不得擅自变更用途、不得拆除，需持续运营文旅项目，这一限制直接劝退了众多投资者。要知道，银楼作为2007年建成的文旅地标，不仅需要长期投入白银保养、景区运营的高额成本，文旅项目本身回报周期长、客流存在不确定性，加之还要一并接手工业用地等非核心资产，让这场“白菜价”拍卖变成了无人敢接的“烫手山芋”。

[不愧是你]值得关注的是，永兴银楼并非普通的贵金属建筑，它是永兴“中国银都”的核心文化符号，这座不产银矿的县城，靠回收工业废料提炼白银创下全国四分之一的白银产量，银楼的白银原料也均来自废料回收，承载着当地300年的白银冶炼史和循环经济的产业记忆。此次流拍，也让这座地标背后的文旅资产困境浮出水面。

[比心心]2月1日资产委托管理方发布最新回应，目前银楼正寻找意向合作方，后续将按原评估价再次挂拍，银楼白银部分仍维持6.88元/克的评估价，不会因白银市价大涨调整，且文旅定位的限制条款仍将保留。

[浪]这场流拍不仅是一次简单的资产处置失败，更折射出文旅地标市场化的普遍困境：文化遗产的保护与商业变现的平衡，始终是一道难题。永兴银楼的白银有价，但背后的文化价值和运营责任，却成了市场难以承接的重量，这座闪耀的银楼，未来该如何找到合适的接盘者，让文化与商业双赢，仍待观望。 http://t.cn/AX5vBMZP