市场观察及展望：二手房企稳，热门超跌区有望反弹

合肥房产各月交易量，二手房已大幅超越新房，说明绝大部分购房者认为二手房更值得买！

在2025年，二手房交易量淡季不淡，这个跟历年的二手房交易都有明显不同，当然这有以价换量的因素。

临近春节的2026年1月份，二手交易逆势大增，在过去的12个月中，交易量仅次于去年的3月份！价格方面，虽然仍有以价换量的房源，但从挂牌价来讲，越来越多的房东惜售，拒绝降价。

我认为，从市场因素看，合肥二手房已出现企稳的积极变化，如果后面辅以强力的刺激政策，如较大幅度的降息，贴息，则会顺势止跌回稳，小幅反弹。
现在合肥二手房再次出现扁平化，在反弹情况下，一些优质的超跌区域反弹幅度会更大。

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