#百万精装房变霉菌房3岁孩子查出肺炎#【#郑州小区上百户精装房变霉菌房业主发声#】据媒体报道，郑州市高新区保利和光屿湖逸园不少业主家中弥漫着一股霉味。一名业主在“腾讯新闻热问”发声表示，一开始大家没多想，直到有一户邻居家的小朋友因为肺部感染住院了，这才引起了大家的警觉。为了找出源头，有邻居拆开了自家卧室的木质地板，眼前的景象让人震惊：地板下面全是一片片发黑的霉菌。
我是郑州高新区保利和光屿湖逸园小区的一名业主。今天，我想代表我们小区许多深受其害的邻居，讲讲我们花了一百多万买的“精装房”，如何变成了让人“有家难回”的“霉菌房”，以及我们至今仍在艰难维权的经历。
我们小区是精装房，总共有一千四百多户，从2024年开始陆续交房，邻居在2024年或2025年陆续搬进来，目前居住率不到50%。我家的房子90多平，当时单价一万二左右。本以为买的是知名开发商的房子，能省心入住，没想到却是噩梦的开始。
大概从2025年10月份开始，小区里陆续有邻居反映家里总有一股散不掉的霉味。一开始大家没多想，直到有一户邻居家的小朋友因为严重的肺部感染住院了，检查发现是和霉菌有关，这才引起了大家的警觉。为了找出源头，有邻居拆开了自家卧室的木质地板，眼前的景象让人震惊：地板下面全是一片片发黑的霉菌。消息很快在业主群里传开，越来越多的邻居开始自查。
开发商那边——郑州展利置业有限公司的维保人员随后进场排查。但他们的排查标准让我们难以接受：他们只认定“大面积发霉”的才算问题，而对于只有浓重霉味、尚未发现明显霉点的住户，他们不算在内。即便如此，他们排查了600多户后，仍有200多户被他们自己定义为“严重发霉”。实际上，受影响的家庭远不止这个数。
发霉的情况有多严重？最严重的就是揭开卧室最上层的木质地板后，下面全是黑色的霉斑。这还不是最底层，在木地板和水泥地面之间，还有一层板材（后来我们了解到这叫“沟槽板”），如果把中间这层板也打开，霉味和霉变更严重。有些住户打开第一层木板时没看到霉点，但因为家里味道实在刺鼻，担心之下继续拆开了下面那层，才发现里面早已霉变。这股味道非常难闻，维保人员进去检查，出来都呼吸不畅，直咳嗽。我们一些年纪大点的邻居，进去后好几天身体都不舒服，头晕、咳嗽、肺里面难受。也有少数住户家里发现了虫子。
更让人揪心的是对健康的影响，尤其是对孩子。我们小区年轻人多，孩子也多，很多都是3岁以下的小朋友。一开始，我自家3岁的孩子晚上总是莫名哭闹，皮肤上起小痘痘，瘙痒得厉害。我们找不到原因，还以为是家里“不干净了！”直到带孩子去医院检查，被诊断为皮肤过敏，检测报告显示是霉菌感染引起的特应性皮炎，已经达到中度，之后甚至初步诊断为肺炎。我们家这还算发现的早，只是皮肤问题。最早发现严重情况的那户邻居，孩子直接是霉菌引起的肺部疾病。群里还有别家孩子出现类似症状。霉菌对身体的伤害有些是隐形的，长期待在这种环境里，对呼吸道系统影响很大，抵抗力差的人容易咳嗽，严重的可能引发肺炎。
我们有些业主找出了建筑图纸去档案馆核对，发现疑似实际施工和图纸不一致。按照图纸，中间那层板应该用水泥填平，但实际施工用的是其他材质。面对我们的质疑，开发商的解释是：因为今年是首年供暖，地暖返潮，形成了冷凝水，湿气在“沟槽板”的空隙里排不出去，导致了发霉。这个说法我们完全无法接受。首先，我们排查的住户里，有很多是根本没有开通暖气的，甚至有一些是交房后从未入住过的，同样出现了发霉。这怎么能简单地推给“供暖”呢？
开发商的处置态度则更让我们心寒。他们在小区设了一个点，名义上是处理问题，但实际处理范围非常有限。我拿着孩子的医疗检查报告去找他们，他们只是记录下来，然后说“这种情况不归我管”、“我没有权限处理”。他们只处理那些被他们定义为“严重发霉”（即发霉面积超过三分之一）的情况。像我们家这样，霉味冲天、孩子健康已受影响，但拆开地板后霉点面积“不够大”的，就不在他们的“处理”范围内。这种僵化、冷漠的标准，是对我们业主健康和诉求的极大漠视。
更令人哭笑不得的是，就在我们业主自行联系卫健委等部门来做环境检测（重点测霉菌）时，开发商和物业却在小区门口贴出了一份他们的“检测报告”。你猜他们检测的是什么？是甲醛。报告显示甲醛没问题。很多不明就里的邻居一看，还以为环境没问题。但他们故意混淆概念，我们核心的问题是霉菌，他们却去测甲醛，而且选择的检测样本基本都是没有入住的空房间。这种避重就轻、转移视线的做法，非常没有诚意。
从去年10月发现问题到现在，已经过去了数月。很多邻居有家不敢回，只能拖家带口去住酒店或者租房，承受着双重的经济压力。我家小孩的房间地板拆开后，散味散了一个多月，那股霉味依然浓重，根本无法住人。我们花费毕生积蓄买的房子，成了心头的阴影和健康的威胁。
我们业主的诉求很清楚：第一，开发商和相关部门需要彻查发霉的根本原因，是材料问题、施工工艺问题还是设计缺陷？并给出经得起检验的、透明的调查报告。第二，对所有受影响住户的家进行彻底有效的修复，消除霉菌隐患，确保居住安全和健康，并赔偿我们因此产生的医疗费、在外租房等损失。第三，严肃处理在此事件中可能存在的违规施工、监管不力等问题。
我们只是想要一个安全、健康的家。希望我们的声音能被听到，希望问题能得到真正负责任的解决。
