#全国房价止跌信号出现#2026年初全国房地产市场呈现局部企稳态势，一二线核心城市二手房量价逐步趋稳，政策托底与预期改善共同支撑市场温和修复，整体仍处于调整转型阶段。1月全国重点13城二手房成交面积环比上升16%、同比增长33%，北京、上海、深圳等一线城市成交活跃度提升，多地二手房签约量同比增长，市场交易节奏加快。价格方面，全国二手住宅挂牌价与百城二手住宅均价环比跌幅均明显收窄，一二三线城市价格调整趋于平缓。多地推进保障性租赁住房收购与住房以旧换新政策，国企参与存量房盘活，优化市场供需结构，缓解挂牌量过高压力，稳定市场预期。核心城市业主惜售情绪上升，优质学区、轨交配套房源成交更为活跃，市场情绪逐步修复。当前市场分化显著，一二线核心区域优质房源议价空间收窄，三四线城市与远郊区域仍面临库存去化压力，成交与价格表现偏弱。房地产市场回归居住属性，人口结构变化、租金回报水平等长期因素影响市场走向，普涨行情难以再现。自住需求可结合自身条件，关注核心城市配套完善、流动性较好的房源，理性择机入市；房产投资应立足长期价值，坚守居住属性与稳健配置理念，规避非核心区域流动性风险。市场企稳需要持续观察成交量、挂牌量、土拍情绪等先行指标，以官方数据为依据，理性看待市场波动，做出符合自身需求的决策。#秒懂热点就用智搜##财经朋友圈##财经##房地产# http://t.cn/AX5kkEBr http://t.cn/AX5ksR2q