上海与北京，不管是在人口规模，经济实力，以及综合影响力，在国内基本处于同一个吨位。历史上看，上海房价和北京房价，上涨和下跌，也基本是同步。

所以，我在过去几个月预测房价，虽然是以北京为主，但也多次将京沪放在一起。因为北京和上海，只要一城市房价开启上涨，另一个城市房价也必定起来，不存在一个起来，另一个趴下的可能。

总体来看，综合各种因素判断，26年京沪房价必须要起来，我认为这是没有悬念的，现在我们应该考虑的问题，是京沪房价能起来多少的问题。