迪拜金融市場（DFM）房地產指數自伊朗衝突爆發以來已下跌 30%，抹去 2025 年全年所有漲幅。

自 2021 年以來，迪拜的房價已上漲 最高達 75%。去年共有 超過 27 萬宗房地產交易，其中超過 三分之二涉及住宅開發項目。然而，大多數房產的擁有者和租戶都是外國人，與當地沒有長期連結。在所有迪拜房產買家中，印度人占比 超過 20%。如果伊朗戰爭帶來的不確定性持續，他們的購買情緒可能隨時轉為 拋售。

中端市場（每單位 33 萬至 88 萬美元）預計將受到最大的衝擊。

此外，如果迪拜的 旅遊業長期低迷，也將拖累 出租房市場，尤其是短期租賃市場。據預期，今年的年度遊客數量將比去年 減少 50%。