一大早去城央里带去年带过的一组客户，同时让朋友帮我去铂悦溪上带一组对比山水嘉庭的客户。
看城央里的客户去年看过经开区星澜云邸132，华发中央首府129，万科前湾国际140，华侨城雲湖别院128还有山北诗语溪境115，因为工作离得太远把经开区pass，又因为老房子没卖掉，没买诗语。
这个月他终于把老房子卖了，就立刻找我来看房。
城央里本来看的是毛坯117，来了后才知道是中间户，他说想买一梯一户的，因为之前的房子和邻居相处不愉快，那就只有128有了。
看下来还可以，就是总价超预算了，本来想着全款300万，如果要买128，得贷点款。
之前计划还想着去建发观云看一下的，客户仔细想了下，产品再好，生活和工作不方便，也不会买的，还是不去看了。说实话，光是头脑清晰，有明确的购房逻辑这点，就已经吊打很多客户了。
又根据他的要求和预算，推荐了崇安澜庭壹号院，120的290-310，精装修一梯一户，还是广瑞路地铁口现房。
不过客户实地看了后觉得也就那样，地段不错价格是还好，比城央里便宜了蛮多，但小区有点中规中矩。
中午回经开和畅睦邻中心吃了顿老乡鸡，休息会又去万科天澜映象带客户。
中海珑玺的业主，看145洋房。实地看下来觉得还可以，之前自己看过华侨城雲湖别院，建发玺云，玖映蠡湖之类的。
我说那你经开区几个小高层改善盘都看遍了了呀，有没有啥中意的，他笑笑。
除了天澜前几个盘他都是自访，应该也还是好久之前看的。
其实不太建议客户太早看房，看了不买过了保护期，反而得不偿失。总共就那么几个新盘，确定要买房，一两天就能看完做好决定。价格趋势，清盘快卖总归打听的到问的到。
回到家休息会去问了早上看铂悦溪上的客户看的怎么样，她说网上看到有发上叠200万，但实地看得230多万，还要等等(好多黑心主播说话不负责任)。
我说那你再等几个月看看，中途别再自己去售楼处，这个盘中介带看过三个月中途不自访还能重新报备带看，自访只能和中介无缘。
对于这类客户，其实也很省心，不用维护，她自己就会一直关注价格，也不会过多占用时间。
昨天带的华发中央首府150的客户，看的楼层今天卖掉了，头疼，我很佛系，但耐不住市场还行。 http://t.cn/R2WxpQa