【房地产】“沪七条”政策效应持续释放，上海楼市迎来强势“小阳春”。上周二手房网签量达7233套，创2021年以来周度新高，由于瞬时流量过大，网签系统多次卡顿崩溃。

3月16日，国家统计局发布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄。同时，新房上涨城市数量扩容，二手房市场呈现企稳修复态势，京沪二手房率先止跌转涨。

统计局数据显示，2月上海二手房价格环比上涨0.2%，为近10个月来首次转涨。

——上海二手房周度定金创4年新高，周度带看继续回升，官方网签数创4年新高。

上海头部中介的周度二手房带看量和定金量数据，其领先网签量0.5-2个月；

上海二手房网签成交量的趋势领先二手房成交价至少3-6个月，因而通过跟踪头部中介（在上海的成交市占率25%左右）的带看量和定金量的走势，可推测后续网签成交量的走势，从而对成交价走势进行预判。