【局势决定涨幅🤔戴德梁行：香港全年楼价最高有望大涨10%】

据戴德梁行2026年一季度香港楼市复盘及展望，港府一季度住宅成交约18650宗，同比大涨53%、环比上涨9%，新房成交占比达到三成，市场回暖势头明显。

当下楼市看房需求连续三月回升，入市情绪持续修复，叠加避险资金有望流入、拆息维持低位，利好楼市基本面。机构预判全年住宅成交量或将来到65000至70000宗。
后续走势紧盯中东局势：若冲突短期缓和，香港全年楼价涨幅有望冲高至7%-10%；若局势进一步升级，市场情绪承压，涨幅或将收窄至5%左右。
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