四月过半，深圳房产市场纷纷扰扰，涨价与降价并存。

前脚：龙华中心区有刚需盘大降价，折后单价约3.8万起，把片区新房价格拉回到了11年前。

后脚：前海招商海宴府拿证入市，备案均价抬到14.2万/㎡，较整个前海自贸区历史新房备案均价上涨了30-50％左右，也比当前周边二手房成交价贵出不少。

市场对海宴府的接受度有多高，主要取决于开盘折扣有多少。。

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