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第十七集《东罗村》

东罗村是江苏省泰州市兴化市千垛镇下辖的行政村，全村1092户，3632人。东罗村的核心经验在于创造性地开启了 “地方政府+社会资本+村集体” 的三方合作模式，以“针灸式”的微更新手法，在守住千年垛田“双遗产”根脉的同时，成功激活了沉睡的资源，让一个昔日“锅底洼”蝶变为江苏首个世界“最佳旅游乡村”。

东罗村的成功之道——

政府主导：提供政策与金融支持，完善基础设施和公共服务配套。

社会资本运营：引入专业团队（如万科），统一规划、打造“碧水东罗”IP，并培育“耘朵”民宿、“八十八仓”农产品等新业态。

村集体与村民参与：以土地和房屋入股，成立合作社共享旅游发展红利。

拒绝大拆大建：采用“针灸式”点状更新，如改造大礼堂、活用废弃校舍、升级闲置民房，留住村庄肌理。

历史与现代交融：在修旧如旧的同时植入现代功能，既保留古韵又满足现代生活需求。

打造品牌IP：紧扣全球重要农业文化遗产与世界灌溉工程遗产，打造鲜明IP，开发研学、非遗等体验项目。

文化可视化：建设展览馆展示农耕记忆，并活态传承老油坊、老酒坊等传统技艺。

全季旅游：告别仅依靠春季油菜花，开发夏篝火、秋品蟹、冬煮茶的全时段产品体系。

做优农业：统一流转土地，发展采摘、观光农业，培育“八十八仓”品牌，助农增收。

培育新业态：引入网红“村咖”、水上集市、夜游等，聚集人气，吸引青年返乡。

经济创收：2024年集体经济可支配收入 285万元，村民人均可支配收入 34,066元，特色农产品品牌“八十八仓”年销售额约 2300万元。

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