#195平复式房无人竞价或可万元捡漏#1万块钱起拍的不是真“195平”，而是97.94平带个阁楼或顶层加盖，多的面积算“送”的，但送的通常没产权。

乳山银滩本身就是有名的低价区，二手房挂牌均价才1600元/平左右，这套又是步梯6楼顶楼、没供暖，冬天根本没法住，在当地属于很难卖的硬伤房。

拍卖公司把起拍价压到1万，就是为了吸引人围观、交2万保证金，只要有人竞价就不亏。

目前出到1.5万多，就算最后2万成交，折合产权面积也就200元/平出头，看着便宜，但税费全由买家承担，加上没暖气、爬楼梯、难转手，买了大概率砸手里。

这不是捡漏，是接盘[doge]。除非你钱多、不怕冷、就当买个度假储物间，否则别碰。http://t.cn/AXxU0h0v