【#武汉发布房地产新政# 】4月30日，记者获悉，武汉市住房和城市更新局、市财政局、武汉住房公积金管理中心今日联合发布《关于进一步优化完善我市房地产政策措施的通知》，自公布之日起执行。新政从信贷支持、公积金优化、购房优惠补助等多个维度打出“组合拳”，多项措施将于2026年5月1日正式落地。

此次调整最引人关注的是住房信贷套数认定标准的变化。通知明确，2026年5月1日至12月31日，居民家庭申请商业贷款购买新建商品住房时，只要家庭成员在拟购新房所在区无成套住房，即可按首套房标准认定。这意味着，即便购房者在武汉其他区域已有房产，只要在该区无房，仍能享受首套房的首付比例和利率优惠。

针对改善性需求，公积金贷款套数认定规则同步优化。在2027年6月30日前，缴存人家庭为改善住房条件再次购房，其正在挂牌出售的一套已有住房，将不再纳入贷款套数认定。不过，家庭在武汉已有三套及以上住房，或在全国范围内有未结清公积金贷款的，仍不予贷款。存量房公积金贷款比例也迎来利好，取消了此前按房龄分级的规定，统一调整为：首套最高可贷房屋总价的80%，二套最高70%。跨区域流动性方面，公积金异地贷款范围大幅扩容。全国各城市缴存职工，在武汉购买自有住房，均可申请公积金贷款，全面取消了对借款人（含配偶）须有武汉市户籍的限制，且对有未结清商贷的情况也予以接纳。

为支持区域平衡发展，新政针对新城区给出了“真金白银”的阶段性优惠。2026年5月1日至6月30日，在东湖新技术开发区、武汉经开区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区购买新建商品住房，认定为家庭首套住房的，可按购房合同总价款的1.5%给予补助优惠；认定为二套房的，补助标准为1%。此外，购买新建商办类房屋的支持力度也在加大。2026年5月1日至12月31日，个人购买此类房屋，可按合同总价款的1%享受补助优惠。

除了增量措施，新政还对现有惠民政策做了延续。原定于此前发布的多子女家庭购房支持政策，其适用期限被延长至2027年12月31日，继续为多孩家庭改善居住条件提供便利。

市住房和城市更新局表示，本通知自公布之日起执行，各区可结合实际制定本辖区支持政策，相关措施与本通知将按“就高不重复”原则使用，确保购房者享受到最大程度的实惠。这份赶在“五一”黄金周前夕发布的楼市新政，有望为武汉房地产市场注入新的活力。#湖北各地开启五一热力模式##提前赶路的湖北人赢麻了吗# （湖北日报全媒记者杨文漪）