#宁波六区二手房挂牌量重回5年前水平#宁波楼市在2021年4月后步入本轮深度调整以来的5年间，市六区二手房挂牌量走过了一段“倒V”曲线——2021年4月深度调整开始时，市六区二手房挂牌量还不到6.6万套；之后一路上扬，至2023年11月接近11.9万套；从2023年底至今，市六区二手房挂牌量呈现逐步下降趋势，2024年12月降至10万套以下，2025年12月降至9万套以下。据房管部门统计，3月底市六区通过房产中介机构挂售的二手住房为86042套。这是近五年来单月挂牌量减少最多的一个月。#宁波房东出价150万最终153万成交#

当市场从供严重大于需转向供需相对平衡，房价或许就能走上“止跌回稳”之路。房产中介人士反映：“因为上个月大批二手房去化，市场上最有性价比、最适合‘捡漏’的房源基本都出光了。这个月卖家的预期已经拉高，不想轻易降价了。”

某连锁房产中介品牌一家鄞州区门店的店长告诉记者，最近，门店里有个客户看上了一套鄞州潘火的二手房，出价150万元，但房东坚持要去掉契税、中介费等七七八八的支出后实际到手150万元，这中间有3万的差价，最后因为这3万元左右的差距没谈成。而就在这个过程中，房东成功以153万元还是154万元的价格卖给了别人……

当然，也要看到，相比于本轮深度调整开始前热度巅峰时的不到6万套，目前市区8万套不到的二手房挂牌量，依然还是一个比较高的水平。（记者 徐露清 通讯员 翁昊） #宁波六区二手房挂牌量重回5年前水平#