【#广州五一看房挤爆了#】#广州上演即看即买房场景#
“五一”假期期间，“穗八条”新政红利释放，广州房地产市场活跃度显著回升，一二手住宅市场同步向好，楼市回暖态势明朗。广州市住房和城乡建设局统计数据显示， 一手住宅市场热度显著提升。5月1日至5日，全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%。其中海珠保利海韵花园、荔湾聚龙湾源舍等优质改善楼盘热度领跑，多个核心项目出现看房热潮。二手住宅市场保持平稳增长。假期日均带看人次、日均认购量较4月分别增长15.6%、5.2%，认购量同比大幅增长63.4%。同时二手房新增挂牌量有所回落，业主预期更趋理性。

新世界・天馥实景现房抢手，“五一”假期期间现房节紧急加推100套钜惠房源，现场来访暴增280%，上演了一场场“即看即买”、“亲友一串二”、“异地刷卡”的场景。该楼盘位于白鹅潭核心区，如今现房销售打动了不少置业者。

一位与朋友一起看房的IT行业购房者表示：“我从天河过来，本来只是陪朋友看看。项目周边商业、文化、交通都高品质兑现，这种‘零等待’的幸福感，加上价格到位，住在大品牌发展商的好房子，就是最打动人的硬通货，所以与朋友一人一套买了，从好友变邻居。”

一些楼盘在“五一”前拿到预售证，假期尽享客流和“穗八条”新政叠加的红利。4月30日，广州新中轴豪宅项目中海地产的广府萬宸取得预售证，该盘作为广州中海首个“好房子”标杆项目亮相。

不仅是中心城区，热点外围区域的销售业绩同样可圈可点。“穗八条”新政才出来，位于广州长隆万博的华润悦府直接迎来一波“报复性看房”。5月1日当天上午11点不到，停车场已经爆了——据项目保安讲，后面来的车只能“见缝插针”，有的干脆停到了路边。

“一天涌进210多组客户，这还不是最夸张的。以前客户回去至少要纠结一两周，今天好几个都是看完直接就刷卡的。”案场负责人介绍，新政最大的变化是：客户不犹豫了。很多家庭上午看完样板房，中午吃个简餐，下午拉着置业顾问继续算价格。

“晚上9点，财务室的灯还亮着，有置业顾问一边啃面包一边在给客户刷卡，嗓子都哑了。”悦府相关负责人表示，项目单日成交就已破1.4亿元。这一波更明显的是，来访客户的“含金量”在往上走。在促销方面，该盘认购额外97折、外加节点专属车位券优惠，“五一”力度诚意满满。项目个别畅销户型在“五一”期间实现最终清盘，就此告别一手市场。

“穗八条”新政叠加“五一”假期市场，在政策东风和夏日暖风的加吹下，不少买家也就不等了。不少开发企业的销售人员表示：这个逻辑跑通了。更多一二手市场的堵点持续被打通，接下来假期后市场的表现继续拭目以待。