#公安局大院内酒店每晚200到300元#

这家酒店的火爆，不是因为位置特殊，而是它守住了合规定价的底线，当下的旅游住宿市场乱象频发，旺季坐地起价、房型货不对板、天价房宰客已成常态，节假日更是翻倍暴涨，消费者被迫为不合理的溢价买单。

这家酒店前身是公安系统内部培训基地，并非商业地产的新建项目，在成本方面我理解应该属于零土地竞拍成本、低基建摊销成本，无需像市面酒店那样背负巨额租金、装修贷款压力。

其运营模式清晰，属于第三方合规独立运营，公安部门不参与直接经营牟利。

同时，内部人员入住同样要按标准来付费，没有特权进行豁免，完全符合行政单位国有资产闲置盘活的财会规范，既避免了培训基地非使用期的资源空置浪费，又通过合规运营实现公共资源的价值最大化，做到每一分营收都取之于民用之于公。

该酒店依托天然的安保优势、完善的配套（泳池、健身房、食堂、免费车位），不用搞营销溢价、不用炒网红概念，直接回归了住宿产品的本质，即安全、舒适、实用，这样做在某种程度上打破了行业不合理的定价壁垒，实现了供需两端的双向共赢，值得推广。#CPA[超话]##涨姿势##科普##财会视角#

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