#杭州首批配售型保障房价格是周边二手房一半#杭州推出的首批配售型保障房太有吸引力了！西湖区、拱墅区两项目均价仅为周边房价的50%左右，价差优势显著，精准覆盖城市户籍住房困难家庭和引进人才家庭两类人群。

不过，它实行封闭管理，禁止市场流通，唯一退出途径是政府回购，回购价还扣除折旧，彻底剥离了资产增值可能，只适合纯自住需求群体。而且低价保障房可能分流刚需客群，挤压同板块小户型商品房需求，长期供应扩容还会加剧区域分化。

我觉得这对真正有住房需求的人是好事，能让他们住有所居。但交付时间较长，期间政策或市场变化可能影响预期。大家觉得保障房这样的管理机制合理吗？未来保障房大量入市，商品房市场会怎样变化呢？#秒懂热点就用智搜# http://t.cn/AXi8um7e