✅ 政策核心

务院2026年5月22日正式印发《城市更新“十五五”规划》（2026–2030），总投资约15万亿元，标志城市发展从“增量扩张”转向“存量提质”。

💰 资金结构（合计≈15万亿）

- 中秧专项基金：≥3万亿
- 地方配套：≥5万亿
- 社会资本：≥7万亿

🚀 六大方向（对应你所列）

1. 地下管网（≈5万亿）

- 改造77万公里管网：燃气20万、排水17.5万、供水17.5万、污水10万、供热12万公里。
- 同步智慧化、综合管廊建设，筑牢城市“生命线”。

2. 旧城改造（≈5–6.5万亿）

- 老旧小区：11.5万个，加装电梯、车位/充电桩、适老化、一刻钟生活圈。
- 城中村/危旧房：50万套C/D级危房改造，保为主、拆为辅。
- 老旧街区/厂区：1500个，活化利用、业态升级。

3. 规划设计（产业链前端）

- 先体检后更新、无体检不更新。
- 历史风貌保护、城市设计、完整社区、海绵城市、智慧城市规划。

4. 绿色建筑（≈1万亿）

- 建筑节能改造、绿色建材、装配式建筑、超低能耗/近零能耗建筑。
- 海绵城市、口袋公园、滨水绿道、生态修复。

5. 智慧城市（贯穿全程）

- 智慧管网、智慧社区、智慧安防、智慧停车、智慧物业。
- 城市CIM平台、数字孪生、一网统管。

6. 工程机械/建材（直接受益）

- 建材：水泥、钢材、防水、管材、绿色建材、装修装饰。
- 机械：挖掘机、盾构机、电梯、装配式构件设备、环卫装备。

📌 核心转变

- 从“大拆大建”→“留改拆并举、保护优先”。
- 从“政府主导”→“政府引导、市场运作、社会参与”。
- 从“有没有”→“好不好”，重品质、功能、宜居。

要不要我把这六大方向对应的核心受益细分领域和代表标的整理成一份精简清单，方便你快速跟踪？