【保利57.72亿元竞得南山粤海地块 创深圳住宅楼面价新高】6月5日，深圳市南山区粤海街道一宗商品住宅用地T204-0153（以下简称“粤海地块”）成功出让，成交价57.72亿元，由深圳市保利房地产开发有限公司竞得，溢价率150.74%，成交楼面价为108680.1元/平方米。

出让公告显示，粤海地块位于粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角，土地面积为14116.04平方米，建筑面积53110平方米，起始价为23.02亿元。

中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅对《中国经营报》记者表示，粤海地块成交楼面价大幅超越2025年前海桂湾地块8.42万元/平方米的纪录，刷新深圳涉宅用地成交楼面单价历史新高，成为深圳新楼面单价地王。该地块拥有粤海科创产业及教育商业配套，承接片区数万高新产业高净值改善置业需求，土地资源呈现极度稀缺属性。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，粤海地块的成交情况反映了深圳供地策略的变化。“去年以来，深圳新房供地策略发生变化，出让规模减少，走‘小而美、小而精’路线，以优质供给满足结构化的需求。”中经记者 陈婷 赵毅 深圳报道http://t.cn/AXXTzAx7