【上半年“地王”频出，整体地价却降了？】今年上半年，典型城市“地王”频出。

尤其是进入6月，深圳核心片区粤海街道宅地，刷新城市地价天花板，将本轮“地王”行情推向高潮。

不过，本轮“地王潮”的逻辑明显发生了变化，这并非地价普涨，而是房企投资重心向高能级城市核心板块“上移”的重要体现。

相较而言，截至6月29日，上半年全国300城招拍挂市场累计出让的1705涉宅用地，平均楼面价较2025年上半年下降16%至4457元/㎡。

作为楼市前置指标，土地端价格的变化释放最为直接的信号。http://t.cn/AXoPQVFt