当前如果要在武汉买二手房
一定要充分预估这个二手房未来五年可能的下行幅度，想清楚再买。博主今年一直强调，如果你确实有需求，确实要买房，那就要买新房，最好不要买二手。当然，博主说的前提是，如果你没有需求，你最好不买房。那如果你有需求，你就不买四代新房，你就是要选择二手房，可能你认为二手房价格要便宜一些，那就是真的想错了。
二手房现在价格看起来是便宜，但是并不是没有下行压力了，尤其是一些刚需板块。
比如在白沙洲，白沙洲目前也有四代新房，品质各方面都不错。但是二手房很多都已经到0.7了，普遍的水平在0.8-0.9，四代新房普遍溢价0.3-0.4，也就是卖1.3左右，但是品质容积率等各个方面，都好太多了，只要是看过新房的，基本都不会选择二手房。
比如后湖，二手目前在1万左右，但是四代新房在1.2-1.4之间，品质也是断代领先的。比如关山大道，二手房1.2左右，四代新房1.6。
同板块的新房溢价实际上少于品质本来应该的溢价，也就是四代新房价格其实更有性价比。你说二手会如何？
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