#疯狂扩张的景区民宿开始批量关停# 这几年民宿在迅猛扩张，供给方扩大得太多，超出了游客的增长速度。民宿的发展轨迹，2024年是疯狂扩张顶点，全城批量租房改造民宿；2025年则进入被动洗牌期，大量低价无特色民宿停业注销，2026年新增放缓，以存量更替为主，新开民宿多走高端精品路线。

正因为民宿扩张失衡，竞争变得激烈起来，民宿进入了游客的买方市场，全国范围内平均房价从2021年的575元拉到了2025年的367元。一片红海中市场开始加速淘汰，如2025年有2.9万家注销了经营实体。不过，均价367元似乎仍有利可图，当年又新增注册了8.7万家，市场仍向着总体过剩的状态发展。

当总体过剩与高端稀缺并存，民宿行业严重分层，一边是高端的、大户型的、野奢民宿仍然有着稳定的入住率，另一边大众中小型普通民宿空置率极高，且租金低廉。全国中端民宿均价整体同比下降25%，41%的普通民宿陷入持续亏损，转让、关停数量激增。