有没有遇到过不良租客？
居住类没有，工业类发生过。
居住类，小户型是一年一付，漂亮小区是付三压一。对方没必要恶意挂机。
工业类，是对方没钱了，那就拉电。
解决办法也很简单，你要以银杭经理的眼光甄别对方，无业游荡，混混气质，一看就不像正常人，你找个理由婉拒算了。
我一般的做法是，报价高一点点，和中介说可以还价让一点。这个客户是好单位，气质像正常人，就多让价，如果不愿意租，就不让，对方也就算了。
我们小老板打价格战，那是不要命的。你报1.2w，我直接降到1。送车库，送物业费，电梯里还有按摩到家。我也报销一次。刺激不？
风险，往往是急于成交造成的，钱多了就不急了。
小结，做大事，要多观察对方。