#上海外环外二套房首付门槛降至15%##上海新建现房首付也能提取公积金#【#上海楼市沪八条新政来了#！】8月20日，上海市住建委、市房管局等六部门联合印发《关于优化本地房地产政策措施的通知》（以下简称“通知”），该政策将于2026年8月21日正式实施。

通知从住房公积金、信贷、购房补贴、房票安置、存量住房收购五大方面出发，共推出八项举措，打出一套“组合拳”来降低居民购房置换成本。

公积金政策方面，新政明确，将扩大公积金提取支付购房首付款范围，在2025年8月“沪六条”支持缴存人提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，新增新建现房首付款提取支持，且提取不影响公积金贷款额度核算；优化购房提取频次与限额，上海无公积金房贷、未办理冲还贷业务的购房缴存人，自不动产权证发证之日起5年内，购房提取由一次性提取调整为每年可提取一次，提取上限放宽至该套住房自有资金实际支付房款。

在优化个人住房信贷政策方面，新政明确，购买外环外（含原差异化政策区域）住房，二套房商业贷款最低首付比例由不低于20%下调至不低于15%。调整后，本市首套房商贷最低首付比例统一为15%；二套房延续区域差异化政策，外环内最低首付比例不低于25%，外环外不低于15%（含宝山、嘉定区全域）。 http://t.cn/AXpUt7wR http://t.cn/AXpUNAbL