莫斯科高预算新建项目数量同比增长41%。

截至2026年7月底，莫斯科历史城区内的高端新建项目总面积同比增长41%，达到55.8万平方米。待售房产数量增长43%，达到6600套。今年1月至6月，开发商在8个高端项目中开盘销售，总面积达18.63万平方米，共计2600套。一年前，共有7个项目上市，总面积达29.19万平方米，共计3900套。

高端新建项目的供应量在传统区域内外均呈增长趋势。西部行政区（ZAO）的供应量增长39%，达到16.57万平方米；中央行政区（TsAO）的供应量增长29%，达到17.6万平方米。在北部行政区（SAO），新增供应量增长了3.6倍，达到77,600平方米。相比之下，西北行政区（SZAO）的供应量下降了43%，至29,000平方米。与此同时，需求也在下降：今年上半年，销售量下降了26%，至87,000平方米，成交量下降了20%，至1,100套。

尽管市场活动有所减少，但公布的价格并未出现调整。截至7月，高端新建项目的加权平均价格同比增长10%，达到每平方米127万卢布，而成交价仅上涨了1%，达到每平方米110万卢布。莫斯科市中心和西部地区仍是主要需求地：中央行政区（TsAO）售出2.9万平方米，西部行政区（ZAO）售出2.3万平方米。唯一呈现增长势头的地区是北部行政区（SAO），销量增长10%，达到1.9万平方米。分期付款仍然是主要的交易方式，约占豪华住宅一手房市场销售额的80-85%。

#烽火问鼎计划##关注俄乌局势最新进展##俄乌局势#