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1.晋中供热REIT（508047），市政设施，我认购。

存续期22年，底层资产为山西冬季清洁采暖一期项目，估值10.7亿元。

该基金发售总额2亿份， 初始公众发售0.18亿份，最低认购1000元，确认认购价格为5.832元/份，预计现金分派率7.14%。

类似的国泰海通济南能源供热REIT（508087）溢价率51.46%，年化派息率5.8%。

2.百瑞吉,北交所，注册地为江苏省常州市，我申购。发行16.77元，发行市盈率为14.91倍，比业务类似企业估值低47%。中签门槛预计为900万元。

公司主要业务是生物医用材料等产品的研发、生产和销售。

公司净利润增速波动较大，2023年-2025年，净利润同比增速分别为61%、4%、46%，整体性价比适中。

近期5只北交所打新均未破发，单只盈利幅度是89%-178%，市场情绪偏热。