#大学宿舍搬进商品房了#其实是一件争议很大的事情，整体思路就是把问题留给未来。我们先一起看下这个逻辑，简单说就是大学现在学生没有宿舍，同时大学周边的商品房又卖不掉，所以让大学出资把商品房买下来，低价补贴给学生做学生宿舍。学生享福，商品房也去掉了库存。

看着明明很完美啊。

问题就是出在供给和需求的问题上。

为什么大学突然会冒出来很高的学生宿舍需求？因为研究生大规模的扩招。过去几年，高学费的专硕开始大面积的扩招，政策整体比较仓促，所以大学整体宿舍供应不足，哪怕是北大这样级别的学校也会遇到类似的问题。

那顶尖高校干嘛不去收购商品房呢？

这些高校往往在一线城市，边上的房子很贵，他们一般让学生自己想办法去租房。买房子的高校一般都是比较偏的，同时地处的城市房地产出现了很大的问题。一般都是让大学去收购本地城建建造的房子。本质就是左手倒右手。

那么这个需求会持续吗？也就是说，这些大学会一直有那么多的学生吗？

现实明显不是这样。随着高校的改革和就业市场的变化，甚至未来的新增人口，都会明确的告诉我们，这些高校不会再有那么高的需求。同时他们也不会继续那么有钱。未来怎么办？

去库存，对应的不是真正的需求，而是当地自己左手倒右手。短期的问题化解了，未来怎么办？

暂时还不知道。