想主张合同无效还是非常难的，总结几种好主张合同无效，要不可撤销吧！

1. 破产企业法定代表人无权对外签约

法院受理破产申请后至破产程序终结前，破产企业法定代表人对外签订的合同，若未经管理人事先授权或事后追认，对企业不发生法律效力。

2. 监护人损害未成年人利益的赠与无效

父母将房屋赠与未成年子女并过户后，又作为监护人代理子女将房屋回赠给自己，该回赠行为因违反监护人职责而无效。

3. 擅自改变农用地性质的协议无效

未经依法办理变更及审批手续，将承包农用地用于非农业建设的协议，违反《土地管理法》强制性规定，应认定无效。

4. 涉及政策性财务挂账的不良债权转让合同可诉请无效

债务人以不良债权转让损害国有资产等为由起诉请求确认合同无效，符合起诉条件的，法院应予受理；国有企业债务人提出此类诉讼，法院同样应予受理。

5. 商品房预约合同与本约合同的区分标准

区分最根本的标准是当事人的意思表示；若明确约定为预约且将来订立本约，即使内容具备本约要件，仍应认定为预约（相关司法解释规定为补充性规范）。

6. 恶意串通转移财产逃避债务的合同无效

第三人与债务人恶意串通转移财产、损害债权人权益的，相关合同无效；若财产无法返还，可依据侵权责任法判令第三人承担连带赔偿责任。

7. 擅自赠与婚外异性的夫妻共同财产无效

未经配偶同意，一方基于不正当关系将夫妻共同财产赠与第三者，赠与合同无效，配偶有权单独起诉要求返还。

8. 超出债权转让目的的交易安排可能无效

债权让与人为特定目的让渡权利，受让人不能终局保有超出该目的的给付。若债务人在明知该目的的情况下与受让人达成损害出让人利益的交易安排，该安排无效。

9. 未经民主议定程序对外发包土地合同无效

向本集体经济组织成员以外的主体发包土地，必须经村民会议三分之二以上成员或村民代表同意，并报乡（镇）政府批准。仅有村干部签字和村委会盖章，未经民主议定程序的，合同无效。

10. 恶意串通逃避债务的房屋买卖无效

债务人配偶与他人恶意串通，通过房屋买卖形式转移夫妻共同财产、实质减损责任财产并致使他人债权有不能清偿风险的，该转让行为无效。