上海出台商办用地续期新规，40年公寓续期补缴费用不低于到期当年基准地价70%，费用按续期年限折算。

续期需要业主到期前3年主动申请，单次最长续20年，审批还要考核产业绩效。

政策仅针对商办物业，70年住宅自动续期，不受新规影响。有意持有商办房产，要提前考虑这笔潜在成本。你觉得40年公寓续期成本高吗？

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