我爸租户挑选有一个原则：尽量是大的国际品牌，比如麦肯必这种，租期长，麻烦少。大城市一旦选址稳定之后很难关门（非加盟店）而且现在都喜欢租，自己买一栋楼去搞店铺是很亏本的

广州底商我家一般是连锁便利店，商业区一般是10~15W一个月，行情不好也降到8万多。。大的连锁便利店一般续签2~3年，而且干净卫生。

最应该避雷的是健身房，早教中心，课外补习机构。出了名的不靠谱，暴雷跑路不单是消费者要找他们，商场以及底商房东同样找他们算账。麻烦死了

我和我爸秉持一个就是不赚块钱，但求长久稳定合作。住宅租户一般是学区房家长和小年轻白领。虽然工作变动大，但他们会介绍新客户进来，很多到现在都保持联系