我认为现在房地产已经摆不上台面，成不了支柱产业了。问题就在于前几年高歌猛进，一些二三线城市卖了很多地，现在基本上卖地卖不出去了，所以现在财政很困难。

国家现在采取的房地产挽救策略，实际上只是在以时间换空间，包括不允许再建100 米以上的住宅，就是人为的减少供应。减少供应的后果就是在深圳新规的住宅楼间距非常的窄。因为你限制了我的高度，但是你没限制我的楼间距，所以现在新规的产品也是很奇怪。

现在新规的产品，新房卖得很贵，动不动十几万一平以上。这种房子，我认为你二手不涨个 20%，你怎么挣钱？所以我认为大概率现在买房子的人只能是用来消费，如果你拿来投资的话，我感觉是没什么肉的，因为在新房那里就已经卖得够贵了。

房子的持有成本确实不低，哪怕深圳回调了这么多，实际上和租金相比的话，租金的回报率还是不高的。

以前总是有人问要不要买房，我感觉今年基本上没什么人问要不要买房了，因为大部分人现在想买房也没钱。以前还可以选择买不买房，现在是想选择手上也没什么钱买，现在手上有钱买的人不太多，毕竟经过前几年房地产大幅的回调，以及股票很多人亏钱。

我的意思就是说，如果你想买你就买，你买得起你就买，去预测以后的涨跌没有必要，谁也预测不了。房子还是要跟大形势，大形势不好，房子绝对好不了。

大形势不好的话，股票还有可能有机会蹦跶两下，房子是不可能蹦跶的。