【韩网新闻】从财阀家族到张元英手中……以137亿韩元买下别墅后发生的事

◇从DL集团李智勇手中全款现金购入……公示价格一年内暴涨约40%

女团IVE成员张元英去年以137亿韩元购入的首尔龙山区汉南洞高级别墅“Lucid House”，其公示价格一年内暴涨约40%。
张元英以全款现金购入的这处住宅，在竣工多年后身价仍在上涨，印证了其超高价住宅的地位。

据国土交通部房地产公示价格提醒系统10日消息，张元英购入的Lucid House今年仅公示价格就为97.88亿韩元，较去年的69.87亿韩元上涨28.01亿韩元（占比40.1%，折合约上涨1392万人民币）。

张元英去年3月以137亿韩元购入该住宅，创下该小区历史最高价。张元英的申报价交易也可能对公示价格上涨产生了影响。

向张元英出售住宅的人，是DL集团前首席执行官李智勇。张元英去年10月完成所有权转移登记，考虑到登记簿上未设定另行抵押权，推测是在没有金融机构抵押贷款的情况下全款现金购入。

◇竣工19年仍创137亿申报价……仅15户的稀缺性

Lucid House是首尔代表性富人区汉南洞UN Village中数一数二的顶级别墅。2007年7月竣工，共2栋15户，全部为专用面积244.53至273.65㎡的大户型住宅。
它是DL集团（原大林集团）三代李海成代表创立的房地产开发企业大林D&I的首个开发项目。预售时价格为40亿韩元出头，超过同年首尔公寓平均成交价的10倍。

◇财界人士也曾选择……目前在售房源“0套”

居住过的业主阵容也很华丽。GS加德士许镇秀2021年以83.5亿韩元、Target集团林相民2022年以98.5亿韩元各自购入一套Lucid House。演员金泰希也于2012年以约43.5亿韩元购入居住，2018年以64亿韩元售出。

据KB房地产数据，截至10日，Lucid House的出售房源为0套。全租/月租房源有部分登记，但高端住宅专业中介确认的租赁报价为全租78亿韩元、月租保证金70亿韩元加月租1000万韩元水平。

附近中介事务所相关人士表示：“Lucid House只由大户型组成，加上汉江景观和居住环境优越，资产人士偏好度高，房源很少放出。”
他还表示：“交易本身稀少，很难像普通公寓那样判断成交行情。”

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