#情侣租房1个月退租搬空全屋家电#【小情侣租房1个多月，突然要退租！房东推开门瞬间震惊，当场报警！“装修花了十几万元，他们连空调外机都搬走了”】#房东回应没退押金被搬走全屋家电#据小强热线浙江教科，近日，浙江杭州的房东侯先生遇到了奇葩房客。

此前他把装修好的房子租给一对情侣，合同约定租期一年，租客提前退租协商押金无果后，竟将屋内空调冰箱、洗衣机全部搬走，侯先生上门收房时大吃一惊。

约定一年租期

租客提前退租引发分歧

侯先生在杭州的这套房子是他从房东手里租下租期十年的房源，原本打算装修后给公司工人居住，后续计划变动，他便投入十几万元装修，配齐家电对外转租。

今年9月，侯先生和一对情侣签下一年租房合同，租金每月2000元，押一付一。考虑到对方长租，他特意优惠了200元。

可租客入住仅一个多月，10月3日就提出退租回老家，要求退还押金。

按照租房合同约定，租客中途退房需要赔偿一个月租金作为违约金，侯先生坚持按合同执行，拒绝退押金。

对方随后放出狠话，称家电坏了要拿去维修，还提及自己涉诉多起，侯先生起初以为只是随口一说，没想到上门收房时几乎惊掉了下巴。

收房发现家电被搬空

租客失联拒不返还

11月3日，侯先生前来收房，然而他到场一看，屋内空调、冰箱、洗衣机全都不见了，甚至空调外机都被搬走，损失预估五六千元，他当即报警。

民警联系租客核实情况，对方辩称家电损坏，自己拿去维修。但直至目前，租客始终没有把家电送回，记者多次拨打租客电话，也无人接听。侯先生十分气愤，这套房子刚装修完毕，没想到遇上首位租客就闹出这样的事。

律师解读

违约和侵占是两回事

记者咨询了上海邦信阳（杭州）律师事务所律师吴迪。律师介绍，在合同有明确约定的前提下，租客提前退租属于违约，约定的一个月租金违约金在合理范围。

但私自搬走屋内家电、拒不返还，性质就发生变化，属于侵权，情节严重还可能构成侵占罪。“租客只是基于租赁关系暂时使用财物，如果主观上以非法占有为目的、拒不交出，达到追诉标准，可提起刑事自诉，一旦定罪需要承担刑事责任。”

目前侯先生已经报警，也准备通过法律途径进一步维权。

不少网友看完此事，也纷纷发表看法：“必须严惩！”“这是盗窃！”http://t.cn/AXYlvB2s