这是一个典型的丧事喜办的热搜。你顺着#男子失业断供与银行协商还贷被拒# 的节奏看，是个人失业断供，依照规则要法拍，结果法院协调不让法拍的“好事”。可是之前怎么操作？

比如一个人首付30万，贷款70万，总价100万买了套房子。断供法拍，房价涨的时候比如房子卖了150万，就是70万还房贷，个人剩下80万。

如果房价跌，比如就剩下30万，那么他个人就还欠银行40万贷款。等于贷款是个人无限连带担保。现在说不法拍了，本质上这70万贷款也还在他身上。

对个人最好的方式，就是深圳目前在推的个人破产。借银行房贷失业还不起的普通人，当然最符合个人破产的“诚实而不幸”规则。按照个人破产流程走完，他几年后债务就可以被免除。

为什么不走个人破产？或者说不让推个人破产制度而是不让房子法拍？

因为法拍有很强的击穿效应。失业断供的人一多，就会通过法拍先一步击穿房价。不让法拍，不是对个人好，而是考虑到维持整体房价。

真对个人好，就是让他可以做个人破产，重新开始，而不是让他为了一套没有希望的房子去还二三十年的贷款。