Apple这类大型企业扩充不动产储备有着切身需求，用以承载各类研发项目落地。过去一年，Apple已在森尼韦尔与库比蒂诺投入超十亿美元购置物业，如今又新增一栋楼宇纳入自有资产。

这栋位于皮里公园莫德西路684号的办公楼，Apple一年前就已签下转租协议，地产资讯平台ConnectCRE最新消息显示，Apple现已完成该楼宇的收购交易。该媒体援引纽马克地产硅谷市场报告称，这笔收购于2025年末正式交割。

该物业距离Apple旗下其他森尼韦尔办公楼不足一英里，整栋建筑共四层，总面积达194624平方英尺（约18081平方米），成交总价仅1.622亿美元，对Apple而言这笔开支微不足道。

但本次收购的入手价远低于此前成交价。地产媒体The Real Deal披露，联合投资地产集团与梅茨勒地产顾问公司2022年购入这栋楼宇时耗资2.22亿美元，时隔三年，Apple此次收购相当于享受到26.9%的大幅折价。

2022年该楼宇易主时，领英是当时的承租方，目前暂无信息显示这家社交平台企业是否实际入驻过这里。

Apple向来有在硅谷收购不动产的惯例，且大多会先承租楼宇、再完成收购。

仅2025年，Apple在当地就有多笔大额置业：先是斥资3.5亿美元拿下森尼韦尔北玛蒂尔达片区包含两栋楼宇的园区；紧接着又以3.65亿美元购入隔壁另一处拥有四栋建筑的玛蒂尔达园区。

此外，Apple还豪掷1.6亿美元，收购Apple Park附近坦陶办公园区内一栋面积220700平方英尺（约20504平方米）的办公楼。

湾区范围内大举收购办公物业的企业并非只有Apple，而Apple正顺势抓住当下市场行情。2025年7月数据显示，旧金山写字楼空置率超30%，森尼韦尔空置率也达到18%。

目前Apple在森尼韦尔片区持有或承租的楼宇至少15栋。随着业务持续扩张、办公需求不断增长，Apple的置地计划显然不会止步于此。