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2026-07-07 08:59来自 HUAWEI Mate 60 Pro

投资与投机没有明确界限。重要文件在解释“房住不炒”时常常将投资投机放在一起，明确反对房地产投资投机。“房住不炒”弱化普通商品房投资属性，保留高端商品房投资属性，满足不同人群对投资和居住的不同需求。“房住不炒”告诉我们，未来在绝大多数情况下，不要再期望投资普通商品房获取收益，无论买 ​

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2026-07-06 12:04来自 HUAWEI Mate 60 Pro

当“土地财政难以为继”，建设好房子、推动城市更新就成了实实在在的建筑业，而不再是过去三十年那样的房地产。虽然能够带来投资增长和相关产业发展，但不会像过去那样带来信用扩张。过去三十年的房地产表面上是建房子，本质上却是土地财政的社会融资，是以房地产为载体的信用扩张。天量信用扩张推高了 ​

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2026-07-04 15:15来自 HUAWEI Mate 60 Pro

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。这是写入两次代表大会报告的政治决定。“炒”即投资投机，“不炒”就是不要投资投机，也就是“房住不炒”。然而时至今日，仍然有很多人以年初某权威杂志承认房地产金融属性为依据，试图否定“房住不炒”。在此请这些人弄清楚，“房住不炒”否定普通商品房投 ​

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2026-07-03 18:03来自 HUAWEI Mate 60 Pro

在“房住不炒”及构建房地产发展新模式的大背景下，房地产业或许是房地产及相关产业从业者的财富来源，但已不再是普通居民的财富来源。对于只有一套自住房的人，普通商品房是随时间贬值的资产。虽仍然是财富，但已不再是财富的来源。不仅不能创造财富，而且还会消耗财富。那些认为房地产业是居民财富重 ​

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2026-07-01 08:49来自 HUAWEI Mate 60 Pro

6月百城新建住宅均价为17184元/平方米，环比上涨0.16%，同比上涨2.00%。 6月百城二手住宅均价为12639元/平方米，环比下跌 0.42%，同比下跌7.68%。 6月50城住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比上涨0.08%，同比下跌2.82% ​

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2026-06-30 17:38来自 HUAWEI Mate 60 Pro

当下房价越下跌越没人买是因为炒房客买涨不买跌，而刚需客又买不起。 当房价继续下跌到刚需客买得起的水平后，销量就会上升。 相信房住不炒的力量，继续价值回归！ ​

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2026-06-30 13:07来自 HUAWEI Mate 60 Pro

购房者的购房款被上家拿走。购房款超出合理价值的部分可能成为购房者的损失。要避免损失有两条路可走：一是让上家退回，二是将损失转嫁给下家。上家退回绝无可能，只能寄希望于转嫁给下家，这就是击鼓传花，能否如愿要看鼓声停没停。现在鼓声停了，下家不再接受，购房者损失无法挽回，只能自己承担。 ​

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2026-06-30 12:32来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-06-30 09:41来自 HUAWEI Mate 60 Pro

美俄战术核武器引弓待发 美俄两国当下正面临着相似的窘境：双双被两个中等国家拖入战争泥潭，想体面撤出都很难，更不要说让对方低头服软。这种以前很难想象的事，当下就真真切切的发生了。全世界都在看热闹，乌克兰和伊朗也愈发奋勇，大有后来者居上之势。殊不知大祸正悄悄降临！别忘了，美俄都是核大 ​

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2026-06-29 17:14来自 HUAWEI Mate 60 Pro

提振消费需要长期努力 房价泡沫制造的财富幻觉曾经让一代主力消费人群误以为自己真的那么富有，于是超前消费、攀比消费、负债消费，消费市场呈现出虚假繁荣。当房价泡沫破裂，财富幻觉消失，人们发现纸面财富不是真正财富。于是悲观情绪弥漫，人们不再敢消费，消费资金变为预防性储蓄。尽管鼓励消费政 ​

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2026-06-28 14:26来自 HUAWEI Mate 60 Pro

修复居民资产负债表：要靠真金白银而非房价泡沫 房价泡沫中的居民资产负债表看似光鲜，实则病魔缠身。如果任其膨胀，经济社会必遭重创。所谓“居民资产负债表受损”是“房住不炒”的必然结果，是构建房地产发展新模式的应有之义。将去泡沫视为“居民资产负债表受损”是思想误区，用吹大房价泡沫的方式 ​

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2026-06-26 13:58来自 HUAWEI Mate 60 Pro

什么才是提振消费的正确途径？ 中国居民60～70%资产是房产。过去二、三十年，依靠债务资金推高房价，一些居民纸面财富迅速增长，形成了“家底变厚”的财富幻觉。财富幻觉助长了超出真实购买力的不健康消费，也让经济信号失真。价格泡沫中的房产交易还推动财富向少数人集中，扩大了贫富差距。 “房住不 ​

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2026-06-25 14:40来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-06-25 14:40来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-06-25 09:08来自 HUAWEI Mate 60 Pro

5月份，社会消费品零售总额同比下降0.6%，环比下降0.38%，是2022年底以来首次负增长。消费低迷反映的是居民对未来收入信心不足，在此情形下，房价会上涨吗？信心改善是房价结束下跌的前提，取决于财富创造和财富分配。如果财富分配出了问题，即使财富增长，居民信心也不会改善。这也是当下经济发展和百 ​

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2026-06-12 21:13来自 HUAWEI Mate 60 Pro

贷款数据反映了楼市小阳春的成色和未来房价走势。没有债务资金推动，房价难以上涨，继续价值回归是大势所趋。 ​

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2026-06-11 17:02来自 HUAWEI Mate 60 Pro

部分城市二手房挂牌量下降，只是房子暂时下架，不是好房子卖完了，更不是无房可卖。房子仍然在那里，而且正在形成堰塞湖。一旦市场有风吹草动，就会引发抛售狂潮，房价将一泻千里。房价要上涨的说法是炒房客和黑中介的自欺欺人和自我安慰，没有人相信（恐怕炒房客和黑中介自己也不相信）。 ​

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2026-06-05 13:08来自 HUAWEI Mate 60 Pro

一个上海的井底老蛙，忘记了四川对上海的贡献。在日寇铁蹄踏破上海之际，万千川军将士用鲜血和生命保卫大上海！四川山川秀美，是国宝大熊猫的故乡。巴蜀大地自古人文渊薮。三星堆遗址、都江堰、乐山大佛述说着这片土地的卓越不凡。李白，苏洵、苏轼、苏辙一众文坛泰斗群星璀璨。四川是中国的战略大后方

这位上海人说“成都很穷四川人不奋斗，不像上海人要奋斗”……[挖鼻] 你说四川人好吃好耍没问题，你说四川人不奋斗？？！[费解] #上海老人说成都人穷不奋斗# http://t.cn/AXX7PiFs ​

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2026-06-01 08:28来自 HUAWEI Mate 60 Pro

5月百城新建住宅均价为17156元/平方米，环比上涨0.16%，同比上涨2.03%。 5月百城二手住宅均价为12692元/平方米，环比下跌0.32%，同比下跌7.99%。 5月50城住宅平均租金为33.94元/平方米/月，环比下跌0.11%，同比下跌3.17% ​

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2026-05-30 18:54来自 HUAWEI Mate 60 Pro

没有债务资金推动房价还会上涨吗？ 面对居民新增贷款断崖式下降，一些人说，买房不负债说明自有资金充足，买的人多了房价自然会上涨。是这样的吗？ 如果购房者仅凭自有资金就能够买房，说明房价与其购买力相匹配。如果全社会平均房价与居民平均购买力相匹配，楼市就不存在泡沫。 当下房价平均水平远高 ​

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2026-05-29 19:54来自 HUAWEI Mate 60 Pro

国企收购二手房简析 各地相继推出国企收购二手房政策，基本思路是：国企以房票收购二手房作为保租房，房东用房票购买新房。政策目标是：加快新房去库存，抑制新房价格下跌；低成本获得投资性房产，持续开展保租房业务。 国企收购二手房用作保租房，将增加有效供给，会产生连锁反应，举例说明。 假设一 ​

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2026-05-26 09:59来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-05-25 18:10来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-05-21 08:10来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-05-20 10:38来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-05-14 21:43来自 HUAWEI Mate 60 Pro

气氛可以营造，数据不会说谎。居民贷款余额增量断崖式下跌，表明居民负债意愿和负债能力均不足，投资客在离场。不愿负债是对未来没有信心，不能负债是信用能力不足。缺少投资客和债务资金支持，房价很难上涨。当下交易量扩大是刚需短期释放、以价换量的结果。如果有信心支撑，放量最终可能转化为价格上 ​

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2026-05-14 14:02来自 HUAWEI Mate 60 Pro

一、房价是有钱人炒上去的。当下买房人是有钱人还是普通刚需客？ 二、房价也是债务资金推动的。当下居民贷款余额增量断崖式下降。缺乏债务资金，房价还能上涨吗？ 三、房价更是土地财政推高的。当“土地财政难以为继”，还有什么力量去推高房价？ 四、去库存说明房子供给过剩。商品多了要打折卖，这是 ​

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2026-05-12 09:41来自 HUAWEI Mate 60 Pro

数据对比凸显房价泡沫 ​

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2026-05-10 16:12来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-05-07 09:15来自 HUAWEI Mate 60 Pro

气氛可以营造，数据不会说谎。居民贷款余额增量断崖式下跌，表明居民负债意愿和负债能力均不足，房地产投资客在离场。缺少投资客和债务资金支持，房价很难上涨。楼市将继续价值回归。 ​

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2026-05-06 12:38来自 HUAWEI Mate 60 Pro

为什么这次救市不同以往？ 面对各地出台的救市政策和刻意营造的舆论氛围，一些人认为房价会重现2015年企稳回升场景。但今时不同往日，稍加思考就会明白，历史不会重现，主要有五个原因： 一、居民宏观负债率（居民负债/GDP）2015年40%，2025年60%，居民进一步加杠杆空间有限。 二、城镇居民人均住房面 ​

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2026-05-05 16:38来自 HUAWEI Mate 60 Pro

近日有专家称，参照其它国家和地区房地产泡沫破裂后房价下行轨迹，我国房价调整已经到位。不知道这位专家参照了哪个国家和地区。 房地产泡沫破裂后美国房价下跌6年，跌幅约30%；日本下跌17年，跌幅约60%；香港地区下跌6年，跌幅约60%。 当下我国一线城市房价收入比25.4，二线城市10.5，三四线城市7.4， ​

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2026-05-04 07:33来自 HUAWEI Mate 60 Pro

房价筑底的非财务信号 一、官媒不再统一发声托市 二、网上不再压制看空声音 三、平台不再隐瞒成交价格 四、政府不再频出鼓励政策 五、公众不再担忧未来生活 ​​​

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2026-05-01 11:12来自 HUAWEI Mate 60 Pro

4月百城新建住宅均价为17129元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨2.18%。 4月百城二手住宅均价为12733元/平方米，环比下跌0.46%，同比下跌8.34%。 4月50城住宅平均租金为33.98元/平方米/月，环比下跌0.05%，同比下跌3.38% ​

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2026-04-30 12:52来自 HUAWEI Mate 60 Pro

“努力稳定房地产市场”语气温婉，“止跌回稳”不见踪迹。高层传递出两个信号：第一，房地产最危险时候已经过去，房价只要不急跌就不再过度干预；第二，过去两年一直要求“止跌回稳”，主要针对房地产投资和建设，而非房价。在房地产价值回归背景下，如果继续坚持“止跌回稳”，既有失政策严谨性，也会 ​

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2026-04-30 06:50来自 HUAWEI Mate 60 Pro

躺平，就是俗话说的好死不如赖活着。它不是积极的态度，但也不是最消极的（轻生），更不是最极端的（报复社会）。 境外敌对势力利用一切机会破坏中国的稳定和发展，在躺平这件事上肯定不会放过。 但境外势力只是躺平的外部因素，对躺平推波助澜，而不是躺平的内在因素。 内因是事物变化的根据，外因是 ​

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2026-04-28 15:10来自 HUAWEI Mate 60 Pro

高层近两年历次会议都要求稳楼市。刚刚结束的重要会议再次要求“努力稳定房地产市场”。说明楼市依然不够稳定。在楼市不够稳定的情况下，哪来的房价上涨？更何况，稳楼市不等于稳房价。 当下对普通商品房价格走势的争论，多空双方都能找出理由来支持自己的判断。但正确的判断只有一个，要么上涨，要么 ​

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2026-04-26 11:23来自 HUAWEI Mate 60 Pro

四大媒体发声稳楼市，房吹们奔走相告。不得不说，房吹的智商实在感人，大难临头竟全然不知。四大媒体如此发声，结合一季度低迷的居民贷款，恰恰说明房价岌岌可危，有失速下跌风险。当下要全力稳定市场，防止上述情况发生。 ​

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2026-04-24 10:25来自 HUAWEI Mate 60 Pro

高盛和摩根大通参照香港楼市，预测中国一线城市房价将在26年底率先触底。对此不敢苟同。理由如下： 香港有房住不炒政治决定吗？有共同富裕发展目标吗？有社会制度保障吗？有内地产业深度吗？有内地市场广度吗？再说，谁能肯定香港楼市是反转而不是反弹？更为重要的是，内地是社会主义制度，香港是资本 ​

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2026-04-21 21:00来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-04-17 18:18来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-04-16 19:17来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-04-14 23:54来自 HUAWEI Mate 60 Pro

先看数据： 近10年3月份居民新增贷款净值（亿元） 2017: 7947 2022: 7538 2018: 5764 2023: 12442 2019: 8904 2024: 9424 2020: 9865 2025: 9888 2021: 11472 2026: 4909 近10年1~3月居民新增贷款净值（亿元） 2017: 18559 2022: 12554 2018: 17688 2023: 25432 ​

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2026-04-12 23:03来自 HUAWEI Mate 60 Pro

上海3月份二手住宅成交31215套，一手住宅成交2270套（也有统计为3365套）。新房成交量远小于二手房成交量。因为部分新房由新入场购房者购买，即使将新房网签滞后因素考虑进去，也能看出卖掉房子的大多数人并没有再买新房。尽管这些中有人买了改善型二手房，但数量极少。25年二手住宅成交22万套，一手住 ​

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2026-04-03 23:03来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-04-01 12:30来自 HUAWEI Mate 60 Pro

构建房地产发展新模式蓝图已经擘画，“房住不炒”依然利剑高悬，可就是有一些人对炒房旧梦念念不忘，对土地财政心存幻想，总想借经济暂时困难之机走回头路。在重要杂志两篇雄文大力感召下，在应出尽出利好政策奋力推动下，在刻意营造的舆论氛围重重裹挟下，三月各地楼市虽有躁动，但实在难言有多么阳春 ​

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2026-04-01 07:58来自 HUAWEI Mate 60 Pro

3月百城新建住宅均价为17115元/平方米，环比上涨0.05%，同比上涨2.24%。 3月百城二手住宅均价为12792元/平方米，环比下跌0.34%，同比下跌8.55%。 3月50城住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比上涨0.09%，同比下跌3.65% ​

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2026-03-29 07:18来自 HUAWEI Mate 60 Pro

张雪峰告别仪式没上热搜，唱多房价视频铺天盖地，两个看似毫不相干的事有一个共同点：操纵。前者操纵舆情，后者操纵市场。 ​

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2026-03-25 11:14来自 HUAWEI Mate 60 Pro

GDP在增长，居民人均可支配收入在增长，但很多人却说收入在下降，而且不是个别现象。以前虽然少数人收入增长的更快，让一些人先富起来了，但大多数人收入也是增长的，还没有现在这种情况。当下情况表明，财富分配出了大问题，而且比之前更严重。如果不加以纠正，共同富裕离我们会越来越远。 ​

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2026-03-22 08:14来自 HUAWEI Mate 60 Pro

谁最终决定政策走向？ 面对房价，社会公众基本分成三个阵营：一个是看涨阵营，一个是看跌阵营，一个是观望阵营。从声势上来说，看涨阵营与看跌阵营几乎旗鼓相当。面对撕裂的社会情绪，政策层面会倾向哪个阵营呢？这取决于两个因素：一是经济社会发展的现实要求，二是经济社会发展的长远要求。 当前经济 ​

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2026-03-21 12:55来自 HUAWEI Mate 60 Pro

网上传闻有人购买老破小用于出租。这可能是房吹编出来的故事，为老破小续命。即便是真的，也不值得推崇。老破小在当前房价和租金水平上，租金收入或许能够勉强覆盖利息。但如果房价继续下跌，高品质房屋租金回报率将提高，此时如果有人购买高品质房用于出租将对老破小构成竞争，因为同样租金的出租房， ​

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2026-03-20 07:51来自 HUAWEI Mate 60 Pro

重要杂志两次发文意图再明显不过。既不能让楼市一泻千里，又防止房价一飞冲天。认真研读，文章与房地产政策完全一致，但就是容易被误读，就是容易让一些人有想象空间，不得不赞叹文笔的鬼斧神工。当经济短期风险解除，肯定会再次明确重申“房住不炒”，因为那是两次大会作出的严肃政治决定。预期管理真 ​

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2026-03-18 18:51来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-03-18 15:54来自 HUAWEI Mate 60 Pro

歪曲原文，挑衅权威，这些人要疯？ “房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源”。重要杂志在1月2日和3月16日两篇评论员文章中作出同样表述。 一些人再次使出偷梁换柱、偷换概念的伎俩，将上述表述篡改成房产是居民财富的重要来源，企图借助重要杂志的权威性来误导公众。 房地产业是房屋建设 ​

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2026-03-17 10:28来自 HUAWEI Mate 60 Pro

一批新韭菜撑起的楼市小阳春减缓了房价下跌。但新韭菜毕竟不多，即使连根拔起也撑不起太大的场面。1～2月居民新增贷款继续大幅度下降，说明投资客仍然在离场。当前楼市热度的背后是开发商和房东在降价跑路，购房者主要是刚需客，不仅热度难以持久，很可能是房价急跌的前兆。在人口减少、收入下降、预期 ​

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2026-03-15 12:41来自 HUAWEI Mate 60 Pro

1～2月份居民继续去杠杆 ​

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2026-03-13 12:40来自 HUAWEI Mate 60 Pro

38号文隐藏的巨大彩蛋 《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（38号文）涉及房地产的部分主要有以下内容： 新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩，年度新增建设用地不得超过盘活存量土地面积。新增建设用地不用于经营性房地产开发，可用于保障房和公用设施建设。 如此看来，未来地方政府要获得土地 ​

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2026-03-11 11:07来自 HUAWEI Mate 60 Pro

对未来楼市的几个判断 一、普通商品房供大于求，部分商品房价值归零。 二、当下所谓的高端商品房绝大多数是伪高端，迟早都会走上价值回归之路。 三、房价终局：在当前水平上，一线城市除以4，二线城市除以2，三四线城市再降30%。 四、好房子不限于商品房，保障房也将按好房子标准建设。保障房与普通商 ​

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2026-03-09 07:09来自 HUAWEI Mate 60 Pro

稳楼市究竟要稳什么？ 商品房销售收入一部分用于房屋和配套设施建设，一部分流向地方政府（土地财政），还有一部分流向拆迁户和早期低价房产持有者（统称既得利益者）。 对于流向土地财政的销售收入，在高房价之下，实质是土地财政对购房者财富的过度征收，违背公共收入应由社会成员共同承担的公平原则 ​

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2026-03-06 21:46来自 HUAWEI Mate 60 Pro

美以悍然攻击伊朗，伊朗奋起反抗。我们当然希望伊朗痛揍美以，让霸权主义者付出代价。但不要指望伊朗会占上风。美以都是有核国家，核武器让有核国家拥有不败金身，最坏结局就是同归于尽。当伊朗给美以造成足够损失、让美以不敢再轻启战端后，要懂得适可而止，国际社会也要创造这样的条件。否则，一旦以 ​

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2026-03-06 09:53来自 HUAWEI Mate 60 Pro

政府工作报告关于房地产的论述未提“止跌”，仅说“着力稳定房地产市场”。这一变化说明“止跌”的重要性和紧迫性有所下降，同时也防止“止跌”一词被别有用心之人用于鼓吹房价止跌甚至上涨。认真研读报告，感觉报告的精神内核还是“房住不炒”。再结合4.5%～5.0%的年度经济增长目标，房地产救市的紧迫 ​

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2026-03-05 21:57来自 HUAWEI Mate 60 Pro

如果以色列持续遭受伊朗导弹打击，国无宁日，可能会开启地面战争。如果地面战争失败，将会使用核弹。或者跳过地面战争，直接使用核弹。伊朗和国际社会要有所准备。 ​

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2026-03-05 10:39来自 HUAWEI Mate 60 Pro

2026年《政府工作报告》涉房地产部分： “着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。” “深化住房公积金制度改革。” “优化保障性住房供给，加快危旧房改造。” “有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设, 实施房 ​

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2026-03-03 10:14来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-03-01 07:25来自 HUAWEI Mate 60 Pro

2月百城新建住宅均价为17107元/平方米，环比下跌0.04%，同比上涨2.37%。 2月百城二手住宅均价为12835元/平方米，环比下跌0.54%，同比下跌8.78%。 2月50城住宅平均租金为33.96元/平方米/月，环比下跌0.11%，同比下跌3.79% ​

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2026-02-28 07:28来自 HUAWEI Mate 60 Pro

如何规避价值归零风险 几年前曾在某些视频中留言“未来部分商品房价值归零”，当时几乎无人关注。现在同样留言点赞的人很多，说明市场共识已经形成。 由于供大于求，未来部分商品房价值存在归零风险。那些交房多年后入住率很低的楼盘价值归零风险较大。入住率低是业主用脚投票的结果，说明此楼盘在品质 ​

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2026-02-27 10:04来自 HUAWEI Mate 60 Pro

利剑仍高悬，旧梦难重圆 国家花了很大力气，终于勒住了高房价这匹狂奔的烈马。房价进入软着陆通道，金融风险释放，楼市总体稳定。 在当前房价依然虚高的情况下，国家绝不会让房价再度上涨。稳楼市是稳投资、稳建设，防止房价崩盘，而非推高房价。 高房价掏空六个钱包，透支三十年收入，导致贫富分化、 ​

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2026-02-26 07:03来自 HUAWEI Mate 60 Pro

未来房价形成机制展望 一、普通商品房定价准则 普通百姓可负担是普通商品房的定价准则。房价收入比控制区间为3～6。按人均居住面积40平米估算，房屋单价基本上与当地人均可支配月收入相当。 二、普通商品房价格之锚 政府不能直接决定商品房价格，但对配售型保障房价格实际上拥有决定权。普通商品房与配 ​

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2026-02-22 07:29来自 HUAWEI Mate 60 Pro

未来住宅市场展望 未来住宅将包含普通商品房、配售型保障房、配租型保障房（统称普通房）与高端商品房（高端房）。普通房满足普通百姓居住需求，要求“房住不炒”，没有投资属性。高端房面向富裕人群，可以“又住又炒”，具有投资属性。 一、足量供应普通房 低价供应普通房建设用地，足量建设普通房， ​

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2026-02-21 08:07来自 HUAWEI Mate 60 Pro

警惕“分化行情”这一话术陷阱 面对江河日下的房价，狡猾的房吹不再一味鼓吹房价上涨，而是宣称未来房价将走出分化行情，即：一部分继续降价，而另一部分则掉头向上。 按照构建房地产发展新模式的政策构想，未来商品房分为普通商品房和高端商品房。普通商品房将失去投资属性，不再具有升值潜力。高端商 ​

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2026-02-19 08:36来自 HUAWEI Mate 60 Pro

普通商品房价格止跌条件 一、价值回归到位 虽然经过四年下跌，但房价依然虚高。各线城市房价收入比均高于公认的3～6。在房价虚高的情况下不存在止跌的可能。 二、供需基本平衡 有效供给与需求达到基本平衡。有效供给要剔除不适合居住的老破小、老破大、旅游休闲地产等（这些房产价值基本归零）。 三、 ​

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2026-02-18 08:12来自 HUAWEI Mate 60 Pro

“2026年新房销售均价或延续小幅微降态势”。在全面封禁唱衰房价言论的环境下，该报告小心翼翼地作出判断。 ​

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2026-02-18 07:35来自 HUAWEI Mate 60 Pro

如此行事理性何在？ 由于被房吹们诬陷唱衰楼市，一个说真话的视频账号被封禁了。房吹们弹冠相庆，因为网上少了一个戳穿他们谎言的声音。 该视频号主要内容是抨击高房价弊端，而不是唱衰楼市。所持观点总体上与构建房地产发展新模式相契合，内容并无不妥之处。 比如，视频中说当下房价依然虚高，一线城 ​

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2026-02-18 07:32来自 HUAWEI Mate 60 Pro

如此行事理性何在？ 由于被房吹们诬陷唱衰楼市，一个说真话的视频账号被封禁了。房吹们弹冠相庆，因为网上少了一个戳穿他们谎言的声音。 该视频号主要内容是抨击高房价弊端，而不是唱衰楼市。所持观点总体上与构建房地产发展新模式相契合，内容并无不妥之处。 比如，视频中说当下房价依然虚高，一线城 ​

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2026-02-18 07:32来自 HUAWEI Mate 60 Pro

如此行事理性何在？ 由于被房吹们诬陷唱衰楼市，一个说真话的视频账号被封禁了。房吹们弹冠相庆，因为网上少了一个戳穿他们谎言的声音。 该视频号主要内容是抨击高房价弊端，而不是唱衰楼市。所持观点总体上与构建房地产发展新模式相契合，内容并无不妥之处。 比如，视频中说当下房价依然虚高，一线城 ​

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2026-02-18 07:30来自 HUAWEI Mate 60 Pro

如此行事理性何在？ 由于被房吹们诬陷唱衰楼市，一个说真话的视频账号被封禁了。房吹们弹冠相庆，因为网上少了一个戳穿他们谎言的声音。 该视频号主要内容是抨击高房价弊端，而不是唱衰楼市。所持观点总体上与构建房地产发展新模式相契合，内容并无不妥之处。 比如，视频中说当下房价依然虚高，一线城 ​

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2026-02-18 07:21来自 HUAWEI Mate 60 Pro

如此行事理性何在？ 由于被房吹们诬陷唱衰楼市，一个说真话的视频账号被封禁了。房吹们弹冠相庆，因为网上少了一个戳穿他们谎言的声音。 该视频号主要内容是抨击高房价弊端，而不是唱衰楼市。所持观点总体上与构建房地产发展新模式相契合，内容并无不妥之处。 比如，视频中说当下房价依然虚高，一线城 ​

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2026-02-14 08:49来自 HUAWEI Mate 60 Pro

房地产当然有发展前途！未来还要建很多、很多好房子。好房子不仅属于高端商品房，也属于普通商品房和保障房。房地产业规模很大，是社会财富创造与分配的重要载体。过去二十年房地产在财富创造方面做得很好，但在财富分配方面出了问题。相信未来能够解决好这个问题。 ​

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2026-02-14 07:33来自 HUAWEI Mate 60 Pro

AI解放人类劳动，让物质极大丰富，但也让未来世界面临两个问题。 一、物质分配 虽然AI让物质极大丰富，但由于资源有限，而人的欲望无限，仍然不能让每个人为所欲为。这就产生了一个问题：物质如何分配？ 二、人类退化 AI解放人类劳动，人类必要劳动时间越来越短，生存竞争降低。人类进化源于生存竞争。 ​

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2026-02-13 15:29来自 HUAWEI Mate 60 Pro

1月份与12月份市场数据对比 新房价格环比跌幅基本持平，二手房价格环比跌幅略有收窄。新房与二手房价格同比跌幅均有所扩大。 《求是》开年雄文发表后，舆论场反响强烈，一些人奔走相告。但数据显示房价提振效果与舆论场热度存在不小的温差。 ​​​

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2026-02-13 15:02来自 HUAWEI Mate 60 Pro

2026年1月份70个大中城市商品住宅市场价格 1、新房市场 一线城市环比下降0.3%，同比下降2.1%。二线城市环比下降0.3%，同比下降2.9%。三线城市环比下降0.4%，同比下降3.9%。 2、二手房市场 一线城市环比下降0.5%，同比下降7.6%。二线城市环比下降0.5%，同比下降6.2%。三线城市环比下降0.6%，同比下降6.1 ​

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2026-02-12 10:19来自 HUAWEI Mate 60 Pro

透过喧嚣看本质 国家肯定房地产业的支柱产业地位，这是由房地产业的规模和特点决定的。国家希望房地产业发挥积极作用，稳定运行，防范风险。而不是投机炒作、呼风唤雨、干扰经济转型。 一些人期待国家出台更多救市政策，但结果很可能让他们失望。在圆满完成2025年计划，宏观经济正常运行的情况下，国家 ​

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2026-02-11 07:03来自 HUAWEI Mate 60 Pro

房价上涨才会过得好？ 有人说房价上涨时感觉过得更好，并把这几年过得不好归咎于房价下跌，甚至得出结论，要想过得好，房价就必须涨。现在就来看看这种感觉的荒谬之处。 第一，这种感觉是建立在财富幻觉基础上的。房价上涨，账面财富增加，人们感觉良好。但却忽视了账面财富与支付能力之间还差一个交易 ​

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2026-02-10 08:58来自 HUAWEI Mate 60 Pro

因为四大死结，所以难以为继 土地附加国家信用取得土地出让金和房地产相关税费，构成土地财政，这是过去二十年地方政府重要的筹资方式，此方式存在四大死结。 一是地方政府追求土地收入无意中与房地产投机同频共振，客观上推动财富向少数人集中，加剧贫富分化。 二是在土地财政中，地方政府既是市场监 ​

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2026-02-10 08:57来自 HUAWEI Mate 60 Pro

高价上车的购房者，财富被上家（一手房的上家是土地财政，二手房的上家是炒房客）收割。现在房价下跌，想通过收割下家回血已经无望，日子确实不好过。但根源不是现在的房价下跌，而是曾经的高房价！当然，有人会说，如果房价一直涨不就没有这样的问题了吗？购房者可以收割他的下家，他的下家再去收割下 ​

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2026-02-10 08:24来自 HUAWEI Mate 60 Pro

高价上车的购房者，财富被上家（一手房的上家主要是土地财政，二手房的上家是炒房客）收割。现在房价下跌，想通过收割下家回血已经无望，日子确实不好过。但根源不是现在的房价下跌，而是曾经的高房价！当然，有人会说，如果房价一直涨不就没有这样的问题了吗？购房者可以收割他的下家，他的下家再去收 ​

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2026-02-09 07:24来自 HUAWEI Mate 60 Pro

投资属性为何因房而异？ 普通商品房面向普通百姓，是一种基本民生保障。“房住不炒”剥离了普通商品房的投资属性，不鼓励普通人投资房地产。 投资的前提是财富积累。富裕人群有财富积累，有能力承担投资损失，具备投资能力。普通人不具备这样的条件，因此不鼓励普通人投资房地产。 普通人贷款买房 ​

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2026-02-08 11:42来自 HUAWEI Mate 60 Pro

价值经营决定房产价值 房地产业正在进入存量博弈时代。物业管理市场依然巨大，依然充满机遇。但与市场扩张期开疆拓土、规模决定市场地位进而决定盈利能力的经营理念不同，存量时代的物业企业更需要精耕细作、价值经营。普通商品房失去投资属性后，未来房产价值不再比谁涨得快，而是比谁贬得慢，物业的 ​

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2026-02-07 08:34来自 HUAWEI Mate 60 Pro

上海收购老破小改保租房的市场影响 一、推动房地产价值回归 在市场供大于求的情况下，国资收购属于买方市场，批量收购更进一步增强了议价能力。房东为早日卖出老破小，会降低要价。收购以房票支付，房票支付价将成为二手房价格新坐标。同区域其它二手房交易现金支付价会低于房票支付价，从而进一步压低 ​

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2026-02-06 00:27来自 HUAWEI Mate 60 Pro

打开天窗说亮话 在现有条件下，依靠居民收入推动房价上涨（不含短期波动和高端商品房）已绝无可能！ 想让房价上涨？只有继续增加负债！然而，社会现有负债已经接近债务水平上限，继续增加负债将恶化社会财务状况。 在高负债情况下，要维持债务链条不断，只能期望房产不断升值、不断有下家接盘、不断增 ​

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2026-02-05 13:11来自 HUAWEI Mate 60 Pro

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2026-02-04 07:55来自 HUAWEI Mate 60 Pro

房价凭什么上涨？ “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。” 上面这段话，一字不差地在相隔五年的两次代表大会报告中出现。这种罕见重复说明，“房住不炒”不是短期调控，而是长期制度建设的基石，是极其严肃的政治决定。 “炒”即投资，“不 ​

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2026-02-03 22:49来自 HUAWEI Mate 60 Pro

推动物价合理回升。“合理”一词排除了推动资产泡沫继续膨胀。当前房价泡沫依然严重，推动物价合理回升显然不包括房价。 ​

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2026-02-02 15:20来自 HUAWEI Mate 60 Pro

房地产三个不等式 不等式一：房地产不等于高房价。房地产有前途，但高房价则没有。房地产止跌回稳不是房价止跌回稳。稳楼市不是稳房价。要防止房地产被高房价绑架，不能让高房价借房地产重要地位继续为害普通百姓。 不等式二：高端商品房不等于普通商品房。高端商品房有投资属性，普通商品房则没有。高 ​

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2026-02-02 11:15来自 HUAWEI Mate 60 Pro

百城新建住宅均价为17114元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.52%。 百城二手住宅均价为12905元/平方米，环比下跌0.85%，同比下跌8.67%。 五十城租赁住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比下跌0.45%，同比下跌3.67%。 ​

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2026-01-31 08:08来自 HUAWEI Mate 60 Pro

房住不炒彻底否定普通商品房投资属性 按照房住不炒的政策构想，将满足普通百姓需求的商品房归入普通商品房，将满足富裕人群需求的商品房归入高端商品房。 普通商品房满足居住需求，要“房住不炒”。“炒”是投资的俗称。“不炒”就是不投资。也就是说普通商品房没有投资属性。 高端商品房兼具居住和投 ​

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2026-01-30 08:05来自 HUAWEI Mate 60 Pro

警惕养老保障这把双刃剑！ 生育率断崖式下跌，人口出现负增长，我国人口形势严峻。没有人丁兴旺何谈民族复兴？扭转这一趋势要多管齐下，其中正确制定养老保障政策至关重要。 养老保障是一项民心工程。但提高保障水平却是一把双刃剑。在保障水平提高的同时，降低了人们对孤独终老的恐惧，会助长不婚不育 ​

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2026-01-26 21:32来自 HUAWEI Mate 60 Pro

购房款去哪儿了？ 购房款=土地成本+开发成本+开发费用+房企税费+房企利润。 2015～2024年全国房地产销售额约为135.05万亿元。 2015～2024年全国土地出让收入约为60.44万亿元。 房企税费按销售额20%估算，约为27.01万亿元。 土地财政是土地出让收入和房企税费总和的通俗说法。 2015～2024年全国土地财政 ​

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2026-01-24 12:22来自 HUAWEI Mate 60 Pro

兜底还是收割？ 1月22日，海口市面向社会公开征集存量商品房用作保障性租赁房。要求必须是2020年之后开工建设的项目。房屋面积在120平方米以内，交通便利，配套齐全，优先考虑整栋或整单元收购。 实施主体为国企主导，市场化定价，具体收购事宜由收购企业与房地产开发企业协商确定收购价格。收购价格将 ​

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2026-01-23 09:36来自 HUAWEI Mate 60 Pro

居民增收计划将会怎样？ 我国经济面临通缩风险。只有大力度提高居民收入、改善居民预期才能扭转这一局面。国家注意到这一风险，提出了居民增收计划。 政策力度决定政策效果。增收计划是面面俱到、蜻蜓点水？还是突出重点、势大力沉？因为计划刚刚提出，具体政策需要时间去制定，政策落实更需要时间，所 ​

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