#上海政府大规模收购二手房#

上海政府近期启动大规模收购二手房政策，核心是“收购定向老旧房源→转保租房→激活置换链条→稳定市场”的精准调控。政策聚焦内环核心区（浦东、静安、徐汇试点），定向收购70㎡以下、总价≤400万、2000年前建成的老旧房源。

其运作模式为政府主导、市场运作，由区属国企作为收购主体，建设银行提供专项贷款，租金收益反哺成本，形成资金闭环。短期目标是疏通“卖旧难”卡点，释放改善需求，助力新房去库存；长期则是填补核心区保障房供给空白，解决新市民、青年群体职住平衡问题。不过，该政策的实际效果仍存在明显争议。 http://t.cn/AX5lFvHb