你粗看高校去买房子会觉得这是所谓的“双赢”，但这种操作背后是有很大问题的。事情其实很简单，就是房子卖不掉，没有需求。同时高校这些年扩招的非常猛，之前研究生招太多，没足够宿舍。

所以把需求对接一下，让高校买商品房解决库存，又能给学生提高住宿条件，有什么不好？

是高校没办法长期维持这样的研究生学生体量的，也就是它的需求很可能会迅速缩水。

大家不是傻子，肯定会迅速意识到，扩招的大量高学费的专硕没办法带来就业，热潮一退，需求就没有了。

那很多人一看肯定又要说，你看高校买房子都是备案价几折，买了是赚的啊。

这你又是被估值逻辑骗了。比如备案价，是用比较法去估计，而买房出租，用收益法，一般连四折都很难估到。

所以高校其实就是拿钱替地方上填坑。

如果这个生意真赚钱，市场上多的是企业愿意把房子买下来集体出租给高校。像一些高校确实出现了短期学生暴涨，他们就是社会化的解决需求，对外集中租房去满足学生需求。这样灵活的多，对高校也好。

组织让高校买房，就是让高校去填坑的。#月租万元小区房成为研究生宿舍#