#女子名下多出一套上海房产却苦恼不已#女子名下多出上海房产致限购，核心是20年前"幽灵房产"注销难

上海张女士3月买房时发现，名下多了套位于东安路、20多年前已拆迁的房产，导致被限购，为此苦恼不已。

🔍 核心矛盾与困境

• 成因：当年拆迁公司未办理房屋灭失注销手续，原负责动迁单位已注销，责任主体难追溯。

• 注销门槛：需动迁协议和所有共有人到场。张女士拿20年前的协议复印件，且丈夫已故，按要求需办遗产继承公证，她觉得"房子都没了，还要做继承公证很荒唐"。

📌 最新进展与法律观点

• 徐汇区自然资源确权登记事务中心表示，该片区整批房屋均未注销，正考虑让接手资料的公司统一批量办理，已开通绿色通道。

• 律师指出，根据《民法典》，房屋拆除后所有权自动消灭，责任应由当年动迁单位承担，不应让市民为历史遗留问题买单。

💡 给你的启示

• 买房前务必查名下房产状态，2011年前动迁的房屋需特别留意登记隐患。

• 遇到类似登记错误，先向不动产登记机构申请更正登记，备齐证明材料；必要时可寻求法律援助或行政诉讼。