刚看了一个银杭大佬对房子的感悟。
他的预测是以后新房稳步上升，卖给相对富裕的群体，二手房会稳步下降。房子要向车子手机看齐，是消费品，每隔15年更新换代。

我简直惊得目瞪口呆，这是大佬？脱离咱们群众很久了吧？他不知道买新房的是什么群体吗？
除了极少极少的新晋富人，比如出海开矿挣了钱的人，回家梭哈一套大的给国内老婆孩子的。

还有一小部分人是21-23年逃顶，手握几百万想改善，但是不够，还在犹豫要不要加杠杆的。
绝大多数人，都是等着卖旧换新，因为二手房老是不见起色，所以一直在等。

至于顶豪，几乎百分百是老钱买的，新晋富人没有一步到位的。老钱也是手握多套房产，卖旧换新。

二手房如果价格一直跌，新房就没有客户了。
买到手的新房马上就跌，这谁受得了？

#国内油价或迎2026年首次下调#一定要撑到明天再加油。