深圳的房地产市场，这一轮可能会被全国来的土豪资金抬轿子。不要小看这股来自外地购买力的力量。尽管之前一段时间外地买家数量占比只有两成，但事物的发展不是静态的，它是动态变化的。

内地的经济有多难，深圳的吸引力就有多大。

深圳的房子其实不需要涨价，只要它不再跌，对全国富人来说，深圳的房子就有吸引力。可能不需要多少天，内地土豪们就会发现，原来随便一个自然人，只要有钱都可以买深圳的房子，买深圳的最核心区也可以。

深圳是最具公民意识的城市，就像某业界大咖前几天分享的：深圳人最爱“搞事”（公民意识的觉醒）。内地富人的财富，“配置”在深圳是最安全的。再说，完全可以预见，深圳的新经济（AI相关），这一轮会相当厉害。

不要看深圳现在12w套的二手住宅存量是如何如何前所未见，只要不再降价的预期、甚至涨预期信号一出现，库存就会瞬间大面积消失（惜售），届时再多的房子可能都不够卖。

以上是我今天上午在群里的感概。其实我只是作路径推演、只是思想实验。但没想到的是，话音刚落，深圳特区报这样的官媒居然在下午就推出文章教外地朋友如何在深圳买房。不仅是深圳特区报，深圳新闻等各大媒体在新政后纷纷掏出大喇叭，摇旗呐喊。无论如何都想象不到官媒会有如此操作。http://t.cn/AXJIjccE

注：所谓外地买家，就是生活不在深圳、工作也不在深圳的那种家庭，他们只是想在深圳买套房，只是作为家庭资产配置、或者作为家庭未来在深圳的居所。文中提到的外地买家的两成占比，有严肃机构数据支持。