这些天，很多朋友都在关心深圳楼市的情况。

根据多维度的信息反馈，交叉验证，深圳核心区的真豪宅，不仅一手表现比较好，二手真豪宅成交也有了一定的起色。相对于之前市场的一片冰冷，五一之后确实有所升温。

但我发现，某些所谓的“真实成交”（超大号红色字体故意显示）信息里，其实有部分标的成交价是被人为故意夸大的。不过，无论如何，比起之前即便降价都不起作用的寒冷，现在已经是很好的表现了。

这次深圳楼市的“回暖”，我脑海里一直浮现着：

“结构性”、“结构性”、“结构性”…… 这样的字眼。

这次如果有人依然期待鸡犬升天，那可能要失望了。事实上，即便是深圳核心区的豪宅市场，也呈现出明显的结构性分化。

深圳核心区顶豪成交有所回暖是真的。

但是，经过这些年的洗礼之后，现在的有钱人一个个都是小心翼翼的，绝对不傻。当下深圳核心区豪宅市场的真实情况更可能是：

【顶级资产和真豪宅在修复】、【伪豪宅继续出清】。