土地收储到底有没有用呢？其实资本市场已经给我们做完了A-BTest了。看看中国海外和保利发展的最近几个月的走势就一目了然了。中国海外基本上已经完成了磨底的过程走出右侧行情了，而保利发展还在不断的寻底。为什么差异如此之大呢？原因也很简单，看看中国海外的业务范围，基本只局限于省会以及核心城市，在非核心城市几乎没有业务。而保利在全国非核心城市开展了大量的业务。而现在土地收储主要在一二线核心城市开展，因此中国海外发展就成为了土地收储的受益者，而保利的业务复苏的前景就显的极为渺茫。中国海外发展的走势基本上也和土地收储政策同步，25年12月之前基本就是横盘整理。进入26年，当两会确认土地收储启动之后中国海外发展就结束横盘整理走出右侧行情了。要知道今年恒生指数是处于持续单边下跌的过程，中国海外发展能在这样一个市场里走出这样的行情，没有扎实的基本面支撑那是基本不可能的。我们完全可以说，土地收储政策对核心城市的房地产市场的反转是立竿见影的。未来中国的房地产业的服务也会是一种K型的复苏，不会再像过去鸡犬升天式的普涨了。只有在一二线城市精耕细作不去三四线瞎掺合的开发商才能享受到地产行业复苏的红利。
(文中涉及的公司不做投资依据）