2026年的这个秋天，在中国房地产进入下半场五年之后，随着一系列组合新政策的出台，确实一下子实现了楼市的变天！
如果按照828的新政策，严格执行资金监管制度，房子交付之后再放款，那基本意味着就是现房销售制度了。
开发商即便封顶之后卖出了钱，银行也不放款，甚至开发商连首付都不能使用，那就只能依靠自有资金和银行贷款。
那综合算下来，跟实现现房销售也没有太大的区别，所以确实是楼市彻底变天了，大部分的中小民营房企又将淘汰一轮。
最重要的是，在这个过渡阶段，楼市的供应量无疑将出现巨大短缺，对于青岛楼市而言，明年将没有太多房子可卖，甚至到后年。