#交付才两年宁波一小区渗水漏水电梯故障# 近日，宁波奉化宝龙东腾璟庭小区业主群内已有多家住户反映房屋渗水漏水、电梯故障、地下车库破损渗水等一系列问题。

8月31日，记者从奉化区住建局获悉，针对小区居民反映的业委会组建、电梯故障处置、房屋漏水维修等民生诉求，相关部门正有序推进处置工作——

针对台风天气小区电梯临时关停、未提前公示引发的业主投诉，社区已督促物业立行立改，要求其完善极端天气应急处置及信息公示机制，及时发布通知。另据了解，受损电梯计划于9月10日前完成检修。

针对居民反映的房屋漏水问题，经核查，涉事房屋仍处于质量保修期限内。受资金影响，开发商暂未履行保修义务。鉴于小区尚未成立业主委员会，房屋质量维修处置工作现已在岳林街道指导下，由社区牵头，依托物业保修金开展。目前，物业正在梳理汇总维修问题清单。

同日，记者从奉化区岳林街道了解到，针对业主反映的墙体渗水、走廊漏水、公共区域吊顶脱落，以及更换铝扣板、封窗防渗、墙面修复等诉求，社区已督促物业全面梳理、归集维修事项。目前，物业已向住建部门提交房屋保修金维修申报，相关审批手续正在有序推进，社区将全程跟进督办，确保问题整改到位。

关于成立小区业委会事项，该项工作由岳林街道牵头组织开展。因当时小区入住率未达业委会成立法定标准，暂以物管会作为小区过渡管理模式，并由大成社区启动物管会组建工作。近期经复核，东腾璟庭小区已符合《宁波市住宅小区物业管理条例》业委会成立条件。为严格落实业委会“应建尽建”政策要求、规避程序合规风险，社区已终止物管会组建流程，并向部分业主代表做好解释说明。下一步将依法依规推进业委会组建工作，健全小区自治管理体系。

奉化区住建局表示，他们将进一步强化统筹协调，做好业务指导，督促各项整改工作落地落实，及时回应群众合理诉求，切实保障居民合法权益。

相关进展，记者将继续跟进。 （记者 钟海雄）#宁波家长愁煞16岁女儿男人味越来越重#