中指研究院报告显示，9月百城二手住宅均价为12452元/平方米，环比下跌0.60%，跌幅较上月扩大0.15个百分点，环比已经连跌53个月，同比下跌6.94%，同比也连跌几十个月了。

2019年就不断告诉大家以二手房价格作为观察房价走势的依据，为什么要以二手房价格作为房地产价格走势唯一标准？

这张图就可以说明了，看新房价格，过去5年时间均价还是上涨的。

新房因为价格管控和楼盘分布不均匀，四五线城市新楼盘微乎其微，一二线城市改善为主了，价格已经失真。

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