我并不认为一线城市比二三线更保值：

我个人的观点就是，一线反而跌的会比二三四线更惨烈。

1，一线城市除了深圳以外都进入人口老龄化周期，需求是减少的，二手房供应是增加的。

2，一线人口并不是无限增加的，城市饱和度已经到了。

3，AI对一线的冲击是最大的，因为AI你在三四线租个住宅就可以办公了，大量的办公岗位会流失到二三线城市。

4，一线城市房价早已经透支了未来10~20年，一定会回归，因为年轻人买不起，后面一线城市要卖出去就要打折，谁卖谁知道。

5，住房的教育属性已经没有了，你买个房还不如教孩子好好用AI。同时出生率大降，教育资源已经不再稀缺。

6，一线地产财富增长的时代已经过去了，一线的房租比，房价收入比是远远比二三线高的，一定会回归。

我个人判断，未来一线城市的跌幅跟跌的总金额，一定是远远超过二三四线的。#热点观点#