表面上看，这座银楼的“银价”确实低到惊人。1.75吨纯银评估价1200多万，每克才不到7块钱。而现在的市面价，早就超过了29元每克。单按白银原料算，这部分市值就超过5000万。这不是“捡漏”，简直就是“白送”对吧？可为什么两个报名的，最后都冷静地没出价呢？

关键就在那行容易被忽略的“特别说明”里：买下后，必须继续维持其作为“中国白银文化馆”的文旅景区定位，不得擅自改变用途。说白了，这楼你不能拆了卖银砖。你买下的不是一个可以自由处置的“大宗商品”，而是一个绑定了长期运营责任的“文旅项目”。

这座2007年建成的银楼，本就是当地为了打造“中国银都”文化名片的核心工程。它的价值从来就不只是那几吨白银，而在于其地标和象征意义。所以，买家真正需要评估的，不是白银的现值，而是未来持续运营这个景区需要投入多少资金、精力，以及它能否产生足够的收益来覆盖成本。

这个“白菜价”，其实是一道选择题的门槛：你是只想赚快钱的投机者，还是真正有意愿、有能力盘活地方文旅资产的长期经营者？流拍的结果已经给出了市场的初步答案：在当下，大家对于接手这样一个带有强烈“文化使命”和“指定用途”的固定资产，普遍持谨慎态度。它提醒我们，看待任何资产，都不能只看它最闪亮的那部分，更要看清它背后绑定的全部责任与风险。#2.5吨白银建的银楼白菜价甩卖却流拍# http://t.cn/AX5v03GU