昨天一众房地产营销号都在吹38号文，说不批地了，房价要马上涨了。。。
今天房地产股票反应一般。。。
砖家意见：38号文给房地产市场带来的不是“断供”，而是“精耕细作”的号角。对于房企而言，聚焦城市更新与低效用地再开发，已成为决定其未来发展空间的关键赛道。

感觉也挺好的，拿下地了就要搞好质量做好交付，不能这打一炮那打一炮，草草了事，弄得到处都是维权。过去10年搞了太多质量奇差的鸽子房了。以后鼓励生孩子送一套鸽子房都没人想要。
房子基本都被60-70-80后买了， 00后10 后也不用买房子，都是独生子女，有些更是不婚不育的，祖上接的这些房子根本就住不完。只有一线城市的房子才有价值，四五线的房子就等着空置养老鼠蚊子。