【#百户烂尾楼业主等了7年拿房产证#】#司法创新盘活烂尾楼# 千挑万选的房子，眼看就要封顶，却因开发商“爆雷”而烂尾，钱房两空，这简直是购房者最糟心的噩梦。七年前，上百户业主怀揣安家梦想，买下了上海周浦某小区的房产，不料开发商资金链断裂，项目停工查封，安居梦随之破碎。

经过漫长的等待与不懈的司法努力，转机终于到来。最近，业主们陆续拿到了期盼已久的房产证，真正走进了属于自己的家。司法力量是如何解开这个“死结”，实现“保交楼、保民生、保稳定”的？这背后是一场多方协力的破局行动。

2019年陈先生夫妇买下一套91平方米的房子作为婚房，购房时楼盘临近封顶，不料遭遇开发商爆雷。陈先生夫妇7年来只能辗转租房。范女士在2019年底为父母买下了同小区的一套一室一厅方便照顾，没想到等来了项目停工的消息。

由于开发商深陷金融借款合同纠纷，2023年12月被上海金融法院立案执行，小区部分不动产被查封，范女士和陈先生买的房子就在其中。如果直接进行司法拍卖，业主们的权益将无法保障；但不处置，债权人的利益又难以实现，执行陷入两难。

法院通过法拍尚未销售的房产，将获得的资金用于烂尾楼续建。在府院联动支持下，申请执行人找到了一家新的银行通过引进第三方资金该小区查封房产得以盘活。新注入的按揭贷款一部分用于完成项目建设，剩余资金会进入监管账户用于清偿债务。在保障业主安居的同时，法院也着力兑现债权人的合法权益。为实现资产价值最大化，执行团队创新了处置方案。

目前，该小区已完成90余套房产的销售和产证办理，51个车位的司法拍卖程序也已启动。一场持续七年的安居困局，在司法与行政的合力下，终于找到了通往圆满的出口。@上海电视台案件聚焦 http://t.cn/AXIKD15c